Lübeckstraat 562517 SR Den HaagStadhoudersplantsoen

Duinoord.Verzorgde royale 4 kamer benedenwoning (ca.86m2) met grote achtertuin en een fijne zonnige tuin aan de voorzijde en gelegen op eigen grond. Duinoord is een historische wijk met veel karakteristieke panden uit het begin van de 20e eeuw. De wijk ademt een rustige, bijna dorpse sfeer, maar ligt tegelijkertijd zeer centraal in Den Haag. Binnen enkele minuten lopen bereik je de gezellige Reinkenstraat, een geliefde winkelstraat met speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook supermarkten, basisscholen, huisartsen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand — gemiddeld binnen 400 meter 1. De woning ligt vlak bij het Valkenboskwartier, het Sweelinckplein en op fietsafstand van het Vredespaleis, het Zeeheldenkwartier en het Scheveningse strand. Voor ontspanning in het groen zijn het Scheveningse Bos en de Bosjes van Pex goed bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer (tram en bus) en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A12, A4 en A44. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree; entree woning, tochtportaal; gang al met meterkast; net toilet, ruime doorgebroken woonkamer ca. 7.96x11.43 met veel kastruimte en met de mogelijkheid om zowel aan de voorkant en achterzijde slaapkamers te creëren ; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde ca.4.18x,2.97 en 3.50x2.80 beide met toegang tot de ruime zonnige achtertuin nette keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en toegang tot de tui; Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Verwarming middels Cv-ketel Intergas - Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - VvE bijdrage, € 125,- per maand professioneel beheerd - Woonoppervlak ca. 86 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1954 - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.