Martin Luther Kinglaan 1572552 PR Den HaagHoutwijk

Martin Luther Kinglaan 157, 2552 PR 'S-GRAVENHAGE Op zoek naar een leuke en ruime parterre woning in een rustige en groene omgeving? Dan is dit goed onderhouden ruime en lichte 4 kamer hoek parterrewoning (ca. 86m²) met een keurig verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten precies wat u zoekt! De woning is geschikt voor veel doelgroepen! Het appartement is gelegen in een autoluw gedeelte van de straat tegenover een plantsoen en naast een groenstrook met sloot waardoor je een vrij uitzicht hebt vanuit de woning. De omgeving waarin de woning is gelegen kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en groene karakter. Parken, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en verschillende winkelcentra zoals o.a. winkelcentrum Leyweg en De Savorin Lohmanplein bevinden zich op loopafstand. Het strand, zee en duinen zijn slechts op 10 tot 15 minuten fietsen gelegen. Indeling: Entree woning; tochtportaal met meterkast en doorloop naar de centrale gang vanwaar je diverse ruimtes kan betreden. Aan het einde van de gang bevind zicht een bergkast met de opstelling van de CV-combiketel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een goed formaat en is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, wc en wasmachine aansluiting. De woon/eetkamer is ruim en licht door de hoekligging. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenkamer welke als kantoor ruimte gebruikt wordt en toegang biedt tot zowel de ruime en lichte slaapkamer in de uitbouw als de keurig verzorgde en zonnig gelegen achtertuin. De slaapkamer in de uitbouw beschikt eveneens over een toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlak van circa 42m² en is keurig verzorgd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond welke door de gemeente uitgegeven is met een recht van erfpacht. Dit recht van erfpacht (Algemene bepalingen 1977) is uitgegeven voor onbepaalde tijd waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 december 2028. De grondwaarde die hierbij is vastgesteld bedraagt € 7.881,36. Na afloop van dit tijdvak worden de erfpachtvoorwaarden omgezet in eeuwigdurende recht van erfpacht. De vastgestelde grondwaarde van € 7.881,36 blijft ongewijzigd bij de omzetting. De canon wordt berekend over de grondwaarde en uiterlijk 1 jaar voordat het erfpachttijdvak afloopt bekend gemaakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 86m²; - Tuinoppervlak circa 42m²; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 25,53 per maand; - Woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; - Aanbouw voorzien van houten kozijnen met HR glas; - Verwarming en warmwater middels een CV combiketel (bouwjaar 2016) - Elektra 3 stoppen + een 3 fase groep + aardlekschakelaar; - Woning grotendeels voorzien van grenenhouten vloer. - Bitumineuze dakbedekking van het hoofdgebouw vernieuwd in 2018. - Bouwjaar 1980; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.