Miquelstraat 1092522 KM Den HaagLaakkwartier-Oost

DUBBELE BOVENWONING MET POTENTIE – KLUSWONING MET RUIMTE, LICHT EN KARAKTER (5 KAMERS). Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen wens te maken? Dan is deze ruime dubbele bovenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van winkels, OV en gezellige stadsdrukte. Met wat liefde en aandacht transformeer je deze woning tot een geweldig familiehuis. Deze vijfkamerwoning beschikt over drie / vier slaapkamers, een lichte woonkamer, keuken, en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hoewel de keuken en badkamer wat verouderd zijn, bieden ze een mooie basis om je eigen stijl en smaak toe te voegen. Dankzij de slimme indeling, de aanwezige inbouwkast in de slaapkamer én een zeer ruime vliering (bereikbaar via een vlizotrap), is er aan bergruimte geen gebrek. Indeling: Via het open portiek kom je bij de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer is opvallend breed en daardoor heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer krijgt u door middel van een schuifpui toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast.Op de tweede verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime vliering – ideaal als extra opslagruimte of mogelijk zelfs voor uitbreiding (na toestemming en verbouwing). Ligging: De woning bevindt zich in het populaire Laakkwartier-Oost, vlak bij station Holland Spoor, het centrum van Den Haag en het gezellige Oud-Rijswijk. Supermarkten, de Megastores en meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom: een woning met veel potentie, een fijne indeling en een groene locatie. Perfect voor handige doeners die hun droomhuis willen realiseren! BIJZONDERHEDEN: - Erpacht canon €146,96.- p/j - Kluswoning - Bouwjaar 1932 - Maandelijkse VVE bijdrage van €75.- - Energielabel D (Geldig tot 2030) - Ouderdoms, materialenclausule en de niet-bewoningingsclausule zullen worden opgenomen. - Oplevering z.s.m DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.