Mozartlaan 3782555 KT Den HaagWaldeck-Noord

GERENOVEERD, LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 5E ETAGE MET SCHITTEREND, WEIDS UITZICHT OVER GROEN! Dit fijne appartement beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, een zonnig balkon op het Zuidoosten met weids uitzicht en een eigen, inpandige (fietsen)berging. Alle pluspunten op een rij: - gelegen op EIGEN GROND; - centraal t.o.v. het strand, winkels, scholen en openbaar vervoer; - balkon op het Zuidoosten; - moderne keuken, badkamer en toilet; - eigen (fietsen)berging. Verdere wetenswaardigheden: Gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof” met een zeer divers aanbod van buurtwinkels en supermarkten, maar ook het strand van Kijkduin met de vernieuwde “Food-Court”, het groen van de stadsparken zoals Park Meer en Bos en Landgoed Ockenburgh zijn op fiets- danwel loopafstand. De uitvalswegen naar- en van het Westland, de N211 én de snelwegen zijn in de directe nabijheid en op loopafstand vindt u dan ook nog de halte van Randstadrail 3, waardoor u met 20-25 min in hartje centrum Den Haag staat! Indeling: Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau in de fraaie centrale en afgesloten hal. Trap of lift naar de 5e etage met entree van de woning. Halletje met garderobe en meterkast. Tochtdeur naar de gang met vaste kastenwand, deuropenerinstallatie en extra vaste kast. Modern licht betegeld toilet met fonteintje. Goede en ruime slaapkamer (ca.3.27x2.82) met doorloop naar de moderne badkamer (ca. 1.70x1.64) met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelkast. Goede vierkante woonkamer (ca. 4.57x4.26) met vaste kastenwand en deur naar het diepe balkon (1.41m diep!) over de volle breedte van 4.45m! Het balkon is op het Zuidoosten gelegen en biedt schitterend uitzicht over groen. De moderne keuken (ca. 2.42x2.21) is door een wandje met een glazen schuifraam gescheiden van de woonkamer en voorzien van een inductiekookplaat, goede kastruimte, boiler (huur), losse wasmachine, losse koelkast en losse vaatwasser. Indien gewenst is de losse keukenapparatuur ter overname. De eigen (fietsen)berging bevindt zich onderin het gebouw en is te bereiken via een hellingbaan. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-blokverwarming (woning beschikt niet meer over een gasaansluiting); * Warm water via elektrische huur boiler (50 liter); * Voorzien van voorzetramen aan de voorzijde en balkondeur voorzien van HR++ glas; * Elektra 5 groepen + 2x aardlekschakelaar + fornuisgroep + slimme meter; * Na de aankoop zijn de volgende werkzaamheden gerealiseerd: - nieuwe keuken (2017); - nieuw toilet (2017); - elektra uitgebreid met extra groep i.v.m. plaatsing inductiekookplaat; * Actieve VvE met een bijdrage van € 177,50 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 70,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering. De VvE heeft de volgende werkzaamheden uitgevoerd danwel gepland staan: - liftrenovatie in 2023-2024; - plaatsing deuropenerinstallatie in 2023-2024; - onderzoek naar verduurzaming in gang gezet; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: mozartlaan378.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.