Nunspeetlaan 212-A2573 GL Den HaagOostbroek-Zuid

Op zoek naar de ideale starterswoning in een levendige buurt? Gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek, bevindt zich deze 2- kamer woning met zowel riante voortuin van circa 17 m² als achtertuin van circa 35 m²! De woning is gelegen op de begane grond, is volledig gerenoveerd in 2019 en biedt de mogelijkheid om vergunningsvrij uit te bouwen. De woonoppervlakte is circa 45 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer inclusief toiletvoorziening. Gezien de woning zich op een hoek bevindt, is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse scholen, winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan, openbaar vervoer (tramlijnen 2, 4, 6 en 12), scholen en overige openbare voorzieningen. Daarnaast bevindt u zich binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag! Tijdens de renovatie in 2019 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond komt u bij de voordeur van de woning. Via de voordeur betreedt u de woonkamer met open keuken van circa 31 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde treft u de slaapkamer van circa 8 m². De slaapkamer geeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, spiegel, toilet, de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de achterkant bevindt zich een ruime tuin van wel 35 m² welke via de straatzijde bereikbaar is en is gelegen op het Noordwesten. Gezien de (ruime) oppervlakte van de tuin, biedt dit vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Dit geeft veel mogelijkheden om de woning geheel naar uw specifieke wensen en behoeften aan te passen. Tevens beschikt de woning ook over een voortuin van circa 17 m² gelegen op het Zuidoosten. De voortuin is nog volledig naar eigen wens in te richten en af te scheiden door middel van het plaatsen van een erfafscheiding. Doordat de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, kunt u hier de gehele dag volop genieten van de zon. De VvE zal op korte termijn worden opgericht. De verwachte VvE bijdrage zal circa € 75,00 p/m bedragen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2019 - Bouwjaar 1934 - Gezamenlijke ingang met eigen entree - Woonoppervlakte 45m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer) - Energielabel D - Parkeren op basis van vergunning - Cv-ketel, Remeha 2019 - Oplevering per 1 april 2025 - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.