Offenberglaan 1-422594 BM Den HaagMarlot

Stijlvol en exclusief wonen op de grens van Marlot en Wassenaar. Dit appartement in Rijksmonument “Parkflat Marlot” is een unieke kans! In het schitterende, door architect Co Brandes ontworpen Rijksmonument Parkflat Marlot, bieden wij dit zeer ruime 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste etage. Als extra beschikt dit appartement over een zelfstandig 1-kamerappartement op de derde verdieping én een eigen berging in de onderbouw. Samen goed voor een totaal woonoppervlak van circa 165 m². Dit kleinschalige en bijzonder representatieve appartementencomplex is gelegen op een toplocatie, aan de lommerrijke rand van Den Haag en Wassenaar. Hier woont u veilig, rustig en groen, maar toch nabij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Het gebouw is uitstekend onderhouden en beschikt over een eigen huismeester gemeenschappelijke tuinen én een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling Via de stijlvolle, gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de elegante lift of via de bordestrap de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met separaat gastentoilet en een ruime voorraad/werkkast. De zeer brede en diepe woon- eetkamer biedt een zee aan ruimte, klassieke schuifdeuren, een karakteristieke schouw én toegang tot het zonnige balkon op noordwest met avondzon en zicht op de tuin. De grote slaapkamer grenst aan een ruime badkamer met ligbad, losse douche, dubbele wastafel en toilet. Ook vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig en uitgerust met enige losse apparatuur. De keuken geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde met uitzicht op het binnenterrein met prachtige tuinen. Extra kamer op de derde verdieping: Via het trappenhuis of met de lift bereikt u de derde verdieping waar zich een extra vertrek bevindt. Deze ruime kamer is een zelfstandige ruime met een eigen toilet, een douche en een IKEA module keukenblok. Perfect voor gasten, mantelzorgers of kleinkinderen die komen logeren. In de onderbouw een eigen berging. Op verschillende plaatsen in het gebouw bevinden zich ook gemeenschappelijke fietsenbergingen. Het weten waard: Klassieke indeling en prachtige bouwstijl Woonoppervlak totaal ca. 165m2; de extra kamer is ca. 25 m2 groot "Parkflat Marlot" is aangewezen als Rijksmonument Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Gezonde en actieve VVE € 830,97 p/m, dit is inclusief € 225 voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, raambewassing, onderhoud tuin en schoonmaken algemene ruimtes Parkeren op eigen terrein (voor bewoners) Oplevering in overleg Interesse in dit appartement op een plek met allure? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.