Perenstraat 1662564 SJ Den HaagVruchtenbuurt

Superlicht vier kamer-appartement met zonnig balkon en een woonoppervlak van ongeveer 80m2, u heeft geen bovenburen want dit prettig te bewonen appartement is op de 2e etage gelegen. Leuke lichte woonkamer met moderne open keuken en direct toegang tot het balkon, fraaie brede erker aan de voorzijde er zijn twee prima slaapkamers, een derde kamer en een ruime badkamer, dit appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren waarin dubbel glas en/of Hr+ glas aanwezig is In zo'n leuke woonstraat met voortuintjes, bij de Appelstraat om de hoek, in de populaire vruchtenbuurt gelegen. Winkels in de Appelstraat, Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en overdekte de Savornin Lohmanplein zijn vlakbij. Randstadrail lijn 3 op 4 minuten lopen. 2 leuke speeltuinen op steenworp afstand. Op circa zeven minuten fietsen van het duin, strand en zee! Open portiektrap naar 1e etage. Entree van de woning met voordeur naar een hal met wat opbergmogelijkheden en een trap naar de 2e etage. Ruime overloop en gang, door het gehele appartement is een mooie woodlook laminaatvloer bestaande uit brede delen gelegd. Net separaat toilet met fontein. Ruime badkamer met wastafelmeubel en ligbad. Leuke lichte woonkamer met brede erker en moderne halfopen keuken aan de achterzijde; Keuken in L-vorm met donker granieten aanrechtblad en witte hoogglans kastenwanden, roestvrij stalen spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, inbouwkoelkast en vrieskast. Deur naar zonnig balkon op het zuiden/ zuid-oosten over de volle breedte met uitzicht over de binnentuinen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met deur naar het balkon en de derde kamer praktisch te gebruiken met opstelling voor wasmachine droger en opstelplaats CV-Ketel. Bijzonderheden - Loosduinen, sectie I 6817 A-3 uitmakende het 1/3e aandeel - De VvE bestaat uit 3 appartementen - Lekker licht 4 kamer-appartement op de 2e etage, geen bovenburen - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het Zuid/ Zuid-Oosten - Brede erker leuk met uitzicht de straat in - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Voorzijde kunststof kozijnen dubbel glas, achterzijde kunststof kozijnen Hr+ glas - Remeha Cv-ketel 2013 - Balkons gerepareerd in 2017 - Voorgevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2006 - Actieve vereniging van eigenaren - Bijdrage € 87,40 per maand - In kas VvE circa 11.000,-- euro - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg...maar...kan snel _______________________________________________________________________________ This superbly bright four room apartment on the second floor offers around 80 m² of living space and the huge advantage of no upstairs neighbors! Enjoy a spacious and sunny living room with a modern open kitchen, a beautiful wide bay window at the front, and direct access to a south/southeast facing balcony that stretches across the full width of the apartment, perfect for relaxing or dining outdoors. With two generous bedrooms, a third versatile room, and a large bathroom, this home combines style, comfort, and practicality. The apartment is fully fitted with maintenance free plastic window frames and high-efficiency double or HR+ glazing, ensuring great insulation. Set on a charming residential street with front gardens, just around the corner from the Appelstraat, this apartment is ideally located in the sought after Vruchtenbuurt neighborhood. Shops, cafés, and restaurants can be found nearby on Appelstraat, Vlierboomstraat, and Fahrenheitstraat, as well as the covered De Savornin Lohmanplein shopping center. Public transport is excellent; RandstadRail line 3 is only a 4 minute walk away, there are two lovely playgrounds within a few steps and you can reach the dunes, beach, and sea in just 7 minutes by bike! Layout • Entrance: Open porch stairway to the 1st floor; private front door leading to a small hallway with storage and stairs to the 2nd floor. • Second floor: Spacious landing and hallway with beautiful wide plank wood look laminate flooring throughout. • Living area: Bright and airy living room with wide bay window and a modern semi-open kitchen in L-shape design, featuring a dark granite countertop, white high gloss cabinets, stainless steel sink, dishwasher, five burner gas hob, extractor hood, built in oven and microwave, and integrated fridge and freezer. • Balcony: Sunny south/southeast facing balcony over the full width with green views over the inner gardens. • Bedrooms: Large main bedroom at the front, second spacious bedroom with balcony access, and a third room perfect as a home office, guest room, or laundry space (with washer/dryer connections and central heating unit). • Bathroom: Generous bathroom with modern washbasin unit and bathtub. • Separate toilet with small sink. Highlights & Key Features • Loosduinen, section I, number 6817 A-3, constituting a 1/3 share • The VvE consists of 3 apartments • Bright and spacious four room apartment on the 2nd floor, no upstairs neighbors • Located on freehold land (no ground lease) • Sunny balcony facing South/Southeast • Wide bay window with a nice view of the street • Fully equipped with PVC window frames • Front side: PVC window frames with double glazing, back side: PVC window frames with HR+ glass • Remeha central heating boiler 2013 • Balconies repaired in 2017 • Front facade repointed, cleaned, and impregnated in 2006 • Active homeowners' association • VvE contribution of €87.40 per month • VvE reserve fund approximately €11.000,- • Age and materials clause applies • Delivery in consultation... but... can be quick