Perenstraat 992564 RW Den HaagVruchtenbuurt

Gelegen in het brede deel van de Perenstraat, bekend als “de kom” met vrije doorkijk richting het groen van de Mient, vindt u dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer portiekappartement met diverse originele stijlelementen, 2 (zeer) royale slaapkamers en zonnig balkon. Indeling; entree op de 1e verdieping in een “Haagsch” open portiek met glas en lood entree woning, ruime gang voorzien van een moderne laminaatvloer in warme kleurstelling, met modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de overige vertrekken; Sfeervolle lichte woonkamer ensuite van in totaal ruim 13 meter lengte met een voorkamer met erker en vrij zicht over de straat en het groen van de Mient. Deze woonkamer heeft een moderne laminaatvloer, houten kozijnen met enkel glas en glas in loodramen. Via de suite separatie met vaste kasten en glas in lood schuifdeuren kom je in de ruime achterkamer met houten openslaande deuren met isolatieglas en toegang tot het zonnige achterbalkon, gelegen over de volle breedte van deze woning (middag-avondzon). De voorslaapkamer van de woning is van royale maatvoering, breder dan standaard, houten gevelkozijnen met enkele beglazing en vrij zicht richting de Mient. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kast met de groepenkast voor de elektra (6 groepen met ALS), houten pui met dubbele beglazing en openslaande deuren naar het achterbalkon. De badkamer is modern en zeer efficiënt ingericht en uitgevoerd met douche hoek en modern wastafelmeubel. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met een modern keukenblok, 5 pit gaskookplaat, RVS schouw, losse koel-vriescombinatie, aansluiting voor vaatwasser, opstelplaats voor de wasmachine alsmede moderne c.v. combi ketel (Intergas HRe 2019). De gehele woning maakt een zeer verzorgde indruk en is zonder grote verbouwingskosten direct te betrekken. Samengevat; op zoek naar een sfeervolle 4-kamer portiekwoning met 2-slaapkamers, woonkamer ensuite, modern sanitair en keuken, zonnig balkon en gezellige winkels om de hoek? Dan is je bezoek aan dit fijne portiek appartement gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt direct om de hoek van de gezellige buurtwinkels, toko’s, scholen en korte afstand van een winkelcentrum, meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling €226,88 per half jaar. Grondwaarde € 13.750,-- en kan worden afgekocht. - Oplevering in overleg. - Actieve VvE, bijdrage thans € 150,-- per maand. Prof. Administrateur (Statenplein VvE beheer), met een reserve van € 26.750,-- per 31 december 2024. Collectieve opstalverzekering, MJOP en KvK inschrijving aanwezig. - Diverse originele stijlelementen aanwezig zoals glas in loodramen, paneeldeuren, suite separatie met glas in lood schuifdeuren etc. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.