Pompoenstraat 262564 LX Den HaagEykenduinen

Gelegen in een van die rustige, gezellige straten in de Vruchtenbuurt, tussen het Abrikozenplein met speelvoorzieningen en de Kornoeljestraat met veel parkeerplaats, vindt u deze gezellige 5-kamer benedenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en riante, zonnige tuin. Indeling: middels een bordes met twee treden is er toegang tot de voordeur. Via een entree met okergele tegeltjes en een tochtdeur met glas-in-lood komt u in de hal met originele granitovloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer ensuite beschikt over houten vloeren, hoge plafonds en een suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren. In de voorkamer vindt u grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbel glas. Door het zijraam vangt de voorkamer nóg meer licht. Verder vindt u in de voorkamer een marmeren schouw. In de achterkamer vindt u de open keuken, voorzien van witte kasten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In een van de keukenkasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe, 2022). In de kasten van de suite separatie zijn ook keukenkasten geplaatst voor extra bergruimte. Vanuit de keuken zijn er openslaande stolpdeuren naar de grote en zonnige achtertuin (ZO) met vrijstaande schuur en aangebouwde overkapping. Deze tuin met sierbestrating, borders, schuur en houten overkapping is een heerlijke plek en geeft vanuit de woonkamer een fantastische “groene” aanblik. Door de ligging is er vrijwel de hele dag zon. In de ruime voorslaapkamer is een kastenkamer gecreëerd met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De voorslaapkamer is net als de andere kamers voorzien van een mooie laminaatvloer. Verder is de kamer prettig licht dankzij de grote raampartij met kunststof kozijnen en dubbel glas. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarbij de hoofdslaapkamer openslaande deuren heeft naar de riante zonnige achtertuin en de 3e slaapkamer een deur naar deze achtertuin. De moderne badkamer heeft een royale inloopdouche met regendouchekop en glazen wand, wastafelmeubel met badkamerkast en handdoekradiator. Er is een separaat modern toilet met wandcloset en fonteintje. Samengevat; op zoek naar een heerlijk ruim benedenhuis met drie slaapkamers, gelegen op eigen grond en voorzien van vele originele stijl elementen? Dan is deze benedenwoning, nabij winkels, scholen, speelplein, openbaar vervoer en op korte fiets afstand van het strand zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. Moderne cv-combiketel Intergas HRe 2022 - Centraal gelegen nabij het Abrikozenplein met speelplein, Kornoeljestraat met vele parkeerplaatsen, nabij winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en verenigingen. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van thans € 50,-, wordt verhoogd naar €93,- waarmee 0,5% van de herbouwwaarde wordt gespaard. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, er is geen MJOP, wel een collectieve opstalverzekering. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.