Prinsegracht 17-A2512 EW Den HaagKortenbos

PRINSEGRACHT 17 A, CENTRUM Op een fantastische locatie in het historische hart van Den Haag vind je dit charmante 2-kamerappartement op de tweede etage. De woning beschikt over een sfeervolle originele suite-separatie, een open keuken en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging is werkelijk ideaal: te midden van een bruisend aanbod aan winkels, horeca, musea en theaters. Alles ligt op loopafstand! Ook openbaar vervoer, parkeergarages en uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Een unieke kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in het hart van Den Haag. Indeling: Afgesloten entree op straatniveau, trap naar appartement op de tweede etage, hal met separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine en met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over de originele suite separatie met vaste kasten, een schouw en geeft aan de achterzijde middels stolpdeuren toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van de woning, waar zich tevens een balkonkast bevindt. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser, een spoeleiland, een losse koel-vries combinatie en geeft eveneens toegang tot het balkon middels een deur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Het appartement wordt gemeubileerd gekocht •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij het bruisende centrum van Den Haag •    Energielabel A •    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,63 (vanaf 1 januari 2026 € 176,54 per maand) •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HRE uit 2010 •    Woonoppervlakte 65 m2, inhoud 228 m3  •    Bouwjaar 1937 •   Projectnotaris is Ellens & Lentze •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst (die wordt opgesteld door de notaris) opgenomen •    Recht van eerste koop is van toepassing •    Koper gaat akkoord met reclame-uiting voorgevel en stoep voor het naastgelegen museum •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.