Prinsegracht 7-B2512 EW Den HaagKortenbos

Nee, dit is geen AI! Dit zijn échte foto’s van deze prachtige maisonnette van circa 96 m², gelegen in het bruisende hart van Den Haag. Een woning van uitzonderlijk niveau, mede dankzij de indrukwekkende, hemelsbrede schuifpui op de woonverdieping. Deze zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een fenomenaal uitzicht over de binnenstad. Vanuit het keukenraam heeft u zelfs zicht op de iconische Grote Kerk. Wonen aan de Prinsegracht betekent wonen in het kloppende hart van Den Haag, waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Op loopafstand bevindt zich de Grote Markt, hét uitgaansplein van de stad met een divers aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het ziekenhuis en het politiebureau liggen op korte afstand, wat extra gemak en een gevoel van veiligheid biedt. Dankzij de tram- en bushaltes direct voor de deur is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u bij Den Haag Centraal of Hollands Spoor, evenals in de omliggende wijken. Indeling Om de hoek van het bekende standbeeld van Haagse Harry vindt u de entree van het appartementencomplex ‘De Tien Prinsen’. Met de lift of trap bereikt u de derde verdieping. Via de galerij komt u bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een aparte wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming – een ruimte die aanvoelt als een eigen spa – een separaat toilet, een trapkast en twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide slaapkamers grenzen aan het glazenwassersbalkon, ideaal voor bijvoorbeeld een airco-unit. Via de vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier wordt u direct omarmd door het licht. De moderne Bulthaup-keuken (geplaatst in 2021) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De woonverdieping beschikt tevens over een tweede toilet en biedt toegang tot het zonnige dakterras via de opvallende schuifpui – hét architectonische pronkstuk van de woning. Deze pui verbindt binnen en buiten op een naadloze manier en geeft het geheel een luxe, open karakter. De woning beschikt verder over een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging in de kelder. Parkeren De verkopers huren momenteel een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage aan de Nieuwe Molstraat. In overleg met de eigenaar van de parkeerplaats kan worden bekeken of de nieuwe bewoners de huurovereenkomst kunnen overnemen. Verder is het mogelijk om in de omgeving te parkeren met een parkeervergunning. Daarnaast is de parkeerplaats van appartement 7H (op dit moment) beschikbaar voor aankoop, de vraagprijs bedraagt € 35.000,-- k.k. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel C; - Bouwjaar 2007; - Actieve VvE; - VvE bijdrage € 301,33 inclusief berging in de kelder per maand; - MJOP aanwezig; - Er lopen plannen vanuit de VvE voor verduurzaming; - Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl