Prinsegracht 77-C2512 EX Den HaagKortenbos

PRINSEGRACHT 77C - CENTRUM DEN HAAG Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Den Haag – ‘Het Prinsenhuys’. Wonen in het historische centrum van Den Haag betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft: sfeervolle pleinen, diverse winkels, gezellige restaurants, een rijk cultuuraanbod én een perfecte bereikbaarheid. Dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement van ca. 80m² ligt op de vijfde verdieping van het appartementencomplex ‘Het Prinsenhuys’. Hierdoor heb je geen last van bovenburen en geniet je van een mooi uitzicht over de stad. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur: meerdere tram- en buslijnen zijn vlakbij, en Den Haag Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel in andere delen van de stad en de regio bent. Alle ruimtes zijn drempelloos en voorzien van brede doorgangen, wat het wooncomfort verhoogt voor iedereen – of je nu gemak en bewegingsvrijheid in het dagelijks leven waardeert, of een woning zoekt die goed toegankelijk is bij verminderde mobiliteit. Met energielabel A, een verzorgde afwerking en een centrale ligging is dit de ideale woning voor wie comfort wil combineren met het bruisende stadsleven. Daarnaast is er een gemeenschappelijke buitenruimte en fietsenberging aanwezig. INDELING: Via de gezamenlijke entree met lift bereik je de vijfde verdieping. 5e VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woon-/eetkamer met ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is bijna 9 meter diep en biedt ruim voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte beschikbaar. Aangrenzend vind je een handige inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus plek voor technische installaties. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer (ca. 5,5 meter breed), met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand én een bureau – perfect voor wie (deels) thuis werkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in de hal en een meterkast. Wat deze woning verder onderscheidt is de uitstekende toegankelijkheid: alle ruimtes zijn drempelloos en voorzien van brede doorgangen, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. De woning is logisch en efficiënt ingedeeld en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. LOCATIE: Gelegen in het bruisende centrum van Den Haag, bevindt dit appartement zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Winkelstraten, gezellige pleinen zoals het Plein en de Grote Markt, theaters, musea en bioscopen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn verschillende ministeries, het Haagse stadhuis en onderwijsinstellingen zoals de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden en de Haagse Hogeschool nabij. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. BIJZONDERHEDEN Eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte verplichting tot canonbetaling. Aanvaarding in overleg. 89/4321 aandeel in actieve VvE. Maandelijkse bijdrage VvE: € 113,78. Gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Remeha 2016). Energielabel A geldig t/m 24-06-2032. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gelegen in het Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte ca. 80m². De inhoud van de woning is ca. 243m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : L Nummer :13107 Appartementsindex : A-34 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.