Ranonkelstraat 2672565 BE Den HaagBloemenbuurt-West

Ranokelstraat 267, Bloemenbuurt Met een prachtig uitzicht en balkon op het zuidwesten gelegen, 4 kamer Top appartement op de 6de woonlaag met berging op straatniveau en op loopafstand van winkels en strand, zee en duinen. INDELING: Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem en berging op straatniveau. Met lift naar de 6de woonlaag met entree van het appartement. Ruime hal met garderobe, meter-/bergkast, toilet met duoblok en fontein. Wit betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats van wasmachine en droger. Licht ouderslaapkamer met een vaste kast en toegang naar balkon over de breedte van het appartement. Tweede kleinere slaapkamer met tevens deur naar het balkon. Eenvoudige keuken met aan twee zijde een werkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vrieskast. In de keuken tevens toegang tot het balkon. Lichte woon-/eetkamer voorzien van 2 vaste kasten en schuifpui naar zonnig balkon met een schitterend uitzicht over de Vogelwijk en duinen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 71,42 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 5/208ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 318,88 per maand , inclusief € 70,-- voorschot stookkosten. Elektra 5 groepen + 1 aardlekschakelaar. Verwarming middels centrale voorziening. Warmwatervoorziening middels blokverwarming. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk tot goed. Het appartement is voorzien van dubbel glas met deels kunststof, houten en aluminium kozijnen. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte ca. 82 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague en basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2809 Appartementsindex : -18 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################################### With a beautiful view and a southwest-facing balcony, this 4-room, TOP apartment is located on the 6th floor and features a storage unit at street level, within walking distance of shops, the beach, sea, and dunes. LAYOUT: Well-maintained, enclosed porch with a video intercom system and a storage unit at street level. Elevator access to the apartment's entrance on the 6th floor. Spacious hallway with a wardrobe, meter/storage cupboard, and a toilet with a hand basin. White tiled bathroom with shower, bathroom furniture and connection for washing machine and dryer. Bright master bedroom with a built-in wardrobe and access to a balcony spanning the width of the apartment. A second, smaller bedroom also has a door to the balcony. Simple kitchen with a countertop on two sides, a ceramic hob, oven, dishwasher, and a freestanding fridge/freezer. The kitchen also provides access to the balcony. Bright living/dining room with two built-in wardrobes and sliding doors leading to a sunny balcony with stunning views of the Vogelwijk district and the dunes. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 71,42 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. Real estate tax 2025 € 5/208th share in the community. Active Owners Association, contribution € 318,88 each month, including € 70.-- advance payment for heating costs. Electricity 5 groups + 1 circuit breaker. Heating is provided by a central heating system. Hot water supply by block heating. The condition of the bathroom is good and the kitchen reasonable. The condition of the interior and exterior is reasonable/good. The apartment has double glazing with partly wooden, synthetic and aluminum window frames. The buyer is free to choose a notary but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1957. Living surface approx. 82 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague and various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.