Rederijkerstraat 1492531 VK Den HaagMoerwijk-Noord

Moerwijk. Royaal 2/3 kamer appartement (80m²) op de 2e etage met achterbalkon en een riante zolder (37m²). De eenvoudige woning dient inpandig te worden gerenoveerd en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer, degelijke keuken en een ruime badkamer. De zolderetage is meegesplitst en mag bij de woning worden getrokken. Hierdoor is een riant dubbel bovenhuis te realiseren van 117m²! Locatie: Moerwijk is een levendige wijk met een ideale ligging in Den Haag. Je loopt zó naar het groene Zuiderpark, perfect om te ontspannen of te sporten. Station Holland Spoor ligt vlakbij, net als tram- en bushaltes voor uitstekende ov-verbindingen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, ideaal voor gezinnen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Moerwijk is de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop; royale doorgebroken woonkamer; degelijke keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en toegang tot het balkon; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; eenvoudig is een 2e slaapkamer te realiseren in de woonkamer middels een tussenmuur; ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel; via de bergruimte boven de trap is de vrij in te delen zolderetage van 37m² bereikbaar; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via gaskachels - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kozijnen met enkel glas - Actieve VvE, bijdrage € 85,- per maand - Energielabel G - Woonoppervlakte ca. 80m² plus de potentie om 37m² aan overig inpandige ruimte toe te voegen aan het woonoppervlakte - Erfpacht: canon € 69,33 per half jaar excl. € 16,50 (grondwaarde: € 15.405 / herziening: 01-01-2026) - Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.