Schalk Burgerstraat 3612572 TA Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Karakteristiek 4-kamerappartement gelegen aan de Schalk Burgerstraat op de eerste verdieping met maar liefst 3 slaapkamers. Het appartement ligt in het levendige Transvaalkwartier, op loopafstand van de Haagse Markt en de winkels aan de Paul Krugerlaan. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets te bereiken en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via tram 6, 11 en 12. Met de auto bereikt u de uitvalswegen binnen slechts 7 minuten. Indeling: Via het open portiek bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer en de ruime, lichte woonkamer. Vervolgens treft u centraal in het appartement de doucheruimte en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers van goed formaat en de keuken met toegang tot het balkon. Er is een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - 3 slaapkamers - Erfpacht is per 1 november 2025 eeuwigdurend afgekocht - Energielabel F - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast - Oplevering in overleg, kan snel - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper ENGLISH Characteristic 4-room apartment located on the first floor of the Schalk Burgerstraat, featuring no less than 3 bedrooms. The apartment is situated in the lively Transvaalkwartier, within walking distance of the Haagse Markt and the shops on Paul Krugerlaan. The city centre of The Hague can easily be reached by bicycle, and there are excellent public transport connections via trams 6, 11, and 12. By car, you can access the main roads within just 7 minutes. Layout: Through the open porch you reach the first floor, where the entrance of the apartment is located. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the first bedroom and the spacious, bright living room. Centrally located in the apartment is the shower room with a washbasin. At the rear, you will find two well-sized bedrooms and the kitchen, which provides access to the balcony. There is a separate toilet. Particulars: - Year of construction: 1925 - 3 bedrooms - Leasehold has been perpetually redeemed as of 1 November 2025 - Energy label F - Active Owners’ Association with a monthly contribution of €100 - Non-occupancy clause applicable - An age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - Transferdate by mutual agreement, quick completion possible - Sales conditions of DOEN NVM Makelaars apply - The choice of notary is reserved to the seller.