Segbroeklaan 1362565 DN Den HaagBomenbuurt

Gelegen in één van de kenmerkende appartementencomplexen aan de Segbroeklaan, vindt u dit zeer goed onderhouden en modern ingerichte 4 kamer appartement met zonnige achterbalkons, eigen fietsenberging en de mogelijkheid om de garagebox erbij te kopen. Indeling; Gesloten entree zowel aan de voorzijde- als achterzijde van dit complex met videofoon zodat u vanuit uw woning bepaalt of u wilt open doen of niet! Entree appartement op de 4e verdieping, bereikbaar via de lift of trap. U komt binnen in een ruime hal met videofoon, een moderne meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, royale inpandige berging welke de oorspronkelijke badkamer was. Hier is thans bergruimte alsmede opstelplaats voor wasmachine en droger. De aansluitingen van voorheen zijn nog aanwezig. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer ensuite, waarvan de achterkamer is uitgevoerd met een kunststof pui met isolerende beglazing en deur naar het zonnige balkon, dat voorzien is van een elektrisch uitvalscherm. De suite-separatie met glas en loodramen en vaste kasten geeft toegang tot de voorkamer. Mede door de fijne ligging op de 4e verdieping, is er nog “binding” met de begane grond. Hierdoor heeft u een mooi uitzicht over de fraaie groene voorzieningen en vijverpartij van de overzijde. Het gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie eiken lamelparketvloer, die goed combineert met zowel een klassieke als een moderne inrichting. De voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken, zodat er een volledige lichtinval over de volle breedte van de woning is. Mocht er behoefte zijn aan een 2e slaapkamer, dan is het plaatsen van een wand tussen beide kamers zo gebeurt! De achterslaapkamer is van royale maatvoering, uitgevoerd met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en met een elektrisch rolluik! In deze slaapkamer bevindt zich een wastafelmeubel met ernaast een moderne douche. De moderne luxe keuken heeft aan 2 zijden werkruimte en kastruimte, een fraai composiet werkblad in moderne kleurstelling en diverse inbouw apparatuur waaronder koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, elektrische oven, RVS schouw en vaatwasser. De keuken is in 2017 nieuw geplaatst en ziet er als nieuw uit! In de onderbouw is een eigen berging die via het parkeertrein aan de hanenburglaan te bereiken is. Ook is er de mogelijkheid om naast dit appartement de garagebox te kopen, met een eigen kadastrale aanduiding, adres Hanenburglaan 27. De vraagprijs hiervoor is € 60.000,- k.k. Samengevat; op zoek naar een ruim 4 kamer appartement dat zonder grote verbouwingen of uitgaven, vrijwel direct te betrekken is en gelegen in een fijne woonomgeving met uitzicht op het “groen”? dan is dit vrijwel instapklare 4 kamer appartement met mogelijkheid voor een 2e slaapkamer, geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, fraaie eiken lamelparketvloeren en de mogelijkheid tot de aankoop van bijbehorende garage box, meer dan de moeite waard is om te bezichtigen! Aanvullende informatie; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Huidige canon € 80,32,- per jaar. Vervroegde her-uitgifte erfpacht bij de gemeente Den Haag aangevraagd. Deze is na ontvangst door verkoper ter inzage beschikbaar. - Oplevering 1e week februari 2026. - Zeer actieve VvE, maandbijdrage slechts € 280,- (betaling aan de VvE geschiedt per kwartaal € 840,- opgebouwd uit € 625,- voor het appartement, € 50,- exploitatie garagebox en voorschot c.v. bedraagt € 165,-), professionele administrateur Rene Eversteijn. - Garagebox Hanenburglaan 27 is separaat te koop voor € 60.000,- k.k. - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing, fraaie eiken lamel parketvloeren en luxe moderne keuken en douche gelegenheid. - Zonder grote kosten direct te betrekken. - Op korte loopafstand gelegen van de Fahrenheitstraat met groot divers winkelaanbod, openbaar vervoer en nabij de Frederik Hendriklaan en het strand. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.