Segbroeklaan 424-F2565 EL Den HaagBloemenbuurt-Oost

SFEERVOL EN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT IN GOEDE STAAT. Welkom in dit prachtige en goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de zevende etage met vrij uitzicht. Met een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten, een eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt! Het appartement is gelegen op het mooiste gedeelte van de Segbroeklaan. Nabijgelegen is de welbekende Fahrenheidstraat met 126 winkels waaronder Kaasspeciaalzaak Ed Boele, Rafaels Patisserie, Sharing Wine en Otten Groente en Fruit. Indeling: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, hal met videofoon, lift en trappenhuis naar de 7e verdieping. Entree appartement, hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje, riante woon/eetkamer met openslaande deur naar zonnig balkon (zuid), keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deur naar extra inpandig balkon. Grote mooie slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het 2e balkon, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het appartement heeft een eigen berging onderin het gebouw. De ligging is uniek te noemen tussen strand en het centrum van Den Haag met goede parkeermogelijkheden voor bezoekers. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, de duinen, en zowel de badplaats Kijkduin en Scheveningen en dichtbij de belangrijke winkelstraten Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat. Openbaar vervoer op loopafstand, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en de Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden. Bijzonderheden: Erfpacht: gelegen op een recht van erfpacht eindigend op 31 december 2027, de erfpachtcanon bedraagt € 37,10 per halfjaar achteraf. Er is nog geen aanvraag ingediend voor een heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht. Toplocatie: Dicht bij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en op korte afstand van strand, zee en duinen. Maandelijkse bijdrage 2025 VvE van € 285,00 per maand Handig!: Eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Let op: alle informatie is met zorg samengesteld, maar check altijd zelf of alles klopt en schakel bij voorkeur je eigen NVM-aankoopmakelaar in.