Sibergstraat 212593 SL Den HaagBezuidenhout-Oost

De begane grond woning waar iedereen van droomt! Overgoten met daglicht en in 2023 gerenoveerd, combineert dit appartement comfort met stijl. De ruime, zonnige tuin is niet alleen direct vanuit de woning bereikbaar, maar ook via de zijkant aan de Van Reesstraat ideaal voor fietsen, motoren of gewoon de boodschappen. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische inloopkast met op maat gemaakt kasten. Bezuidenhout is een populaire wijk in Den Haag, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen ca. 5 minuten fiets je naar station Den Haag Laan van NOI en binnen ca. 10 minuten naar Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een fijne mix van winkels, cafés en restaurants. Zin om de natuur in te gaan? Geniet van een wandeling of een sportieve activiteit in het Haagse Bos, of trek eropuit richting de duinen en het strand, allemaal lekker dichtbij. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal, voorzij-/slaapkamer, toilet, bergkast met aansluiting wasmachine/droger. Heerlijke ruime woonkamer met veel licht door de zijramen en een heerlijke open keuken van het merk: Sloos keukens, voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en heel veel bergruimte. Door middel van openslaande deuren toegang naar de tuin. Heerlijke tuin op de ochtend-/middagzon met zij-ingang en vaste berging. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Hoek ligging; - Tuin ook via de zijkant te betreden (ideaal voor de fietsen en motoren); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Keuken gerenoveerd in 2023; - Toilet en washok gerenoveerd in 2025; - De inloopkast voorzien van op maat gemaakt kasten uit 2023; - Naast de badkamer is ook de aangrenzende slaapkamer gerenoveerd in 2023; - Isolatie aangebracht in 2023; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR c.v.-combiketel, geplaatst in 2012; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- The Ground-Floor Home Everyone Dreams Of! Bathed in natural daylight and fully renovated in 2023, this apartment perfectly combines comfort and style. The spacious, sunny garden can be accessed directly from the home as well as via the side entrance on Van Reesstraat — ideal for bicycles, motorbikes, or simply bringing in the groceries. Inside, you’ll find a bright living room with an open kitchen featuring a stylish island, two bedrooms, a modern bathroom, and a fantastic walk-in closet with custom-built cabinetry. Bezuidenhout is one of The Hague’s most popular neighborhoods, ideally located close to major roads and public transport. You can cycle to Den Haag Laan van NOI station in about 5 minutes, and to Den Haag Central Station in about 10 minutes. The city center is also easily reachable by bike. Just around the corner lies the lively Theresiastraat, offering a great mix of shops, cafés, and restaurants. Looking for nature? Enjoy a relaxing walk or a workout in the Haagse Bos forest, or head to the dunes and beach — all just a short distance away. Layout Entrance at street level, vestibule, spacious hallway, front-side bedroom, toilet, and storage area with washer/dryer connections. Bright and airy living room with plenty of natural light from the side windows, and a beautiful open kitchen by Sloos Keukens, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer, combination oven, induction cooktop with integrated extractor, and ample storage space. French doors open onto the garden — a delightful outdoor space with morning and afternoon sun, side access, and a fixed storage shed. Well-sized bedroom at the rear with access to the modern bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Key Features - Living space: 77 m² - Freehold property (no leasehold) - Built in 1930 - Corner location - Garden accessible from the side (ideal for bikes and motorbikes) - Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month - 1/6th ownership share in the community - Wooden window frames with double glazing throughout - Bathroom renovated in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Toilet and laundry room renovated in 2025 - Custom-made walk-in closet (2023) - Adjacent bedroom renovated in 2023 - Additional insulation installed in 2023 - Heating and hot water via HR central heating combi-boiler (2012) - Due to the property’s age, an age clause applies - Sales terms and conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent acts solely on behalf of the seller. We recommend that you engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process.