Sinaasappelstraat 1752564 EP Den HaagVruchtenbuurt

Royale 3-laagse bovenwoning met groot dakterras in geliefde wijk de Vruchtenbuurt. Deze ruime bovenwoning met maar liefst drie woonlagen biedt volop mogelijkheden voor wie met liefde en aandacht wil renoveren en zo een fantastische woning wil creëren. Hoe fijn is het om te genieten van een royaal dakterras én te wonen op fietsafstand van het strand van Kijkduin? Daarbij ligt de woning in de directe nabijheid van de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, met hun leuke winkels en restaurantjes. Voor de dagelijkse boodschappen en meer winkels is het winkelgebied De Savornin Lohmanplein dichtbij. Het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag is uitstekend geregeld, met diverse mogelijkheden in de buurt. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen en bevindt de Internationale School van Kijkduin zich in de omgeving. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE); deze is aanwezig, maar momenteel niet heel actief. Kortom: een royale woning met veel potentie, op een ideale locatie voor strandliefhebbers én stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree op straatniveau met meterkast (2 groepen) en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop met wc, riante woonkamer en suite aan de voorzijde over de gehele breedte en met gezellige erker. De via de originele schuifseparatie met vaste kasten kan de eetkamer worden bereikt met aangrenzend een riant dakterras met diverse bergkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken net als bij de eetkamer met toegang tot het terras. 1e etage: Overloop met wc. Twee slaapkamers aan de voorzijde beide met een dakkapel en twee slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang bieden aan het balkon over de volle breedte. De tussengelegen badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van vaste wastafel, douche en wasmachine aansluiting. 3e etage: Zolderetage te bereiken via de vaste trap met overloop en 1 slaapkamer voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Woonoppervlak 137m2 Riant dakterras aanwezig. Het appartement dient volledig te worden gemoderniseerd. Geheel voorzien van dubbel glas. Ouderdom en milieu clausule van toepassing. Niet zelf bewoond clausule van toepassing. Verkoopvoorwaarden van toepassing. “Benieuwd naar de mogelijkheden van deze royale bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het dakterras en de fijne ligging dichtbij strand en stad.” U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.". De VVE dient verder te worden geactiveerd en er is thans een bijdrage van € 10,-- per maand