Sinjeur Semeynsweg 212524 EB Den HaagLaakkwartier-West

Op de grens met Rijswijk bevindt zich hier een heerlijk, goed onderhouden en een riant dubbelbovenhuis van maar liefst 129m² met fantastisch uitzicht over het groen. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamers), grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, een CV installatie, balkon en een eigen fietsenberging op de begane grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste etage; voordeur met hal, meterkast, bergruimte en trap naar bovenverdieping; 2e verdieping met gang; doorgebroken woon/eetkamer (10.93 x 3.50/3.00) met schuifpui naar het balkon; slaapkamer I (3.53 x 3.49) aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (2.49 x 2.30) met toilet, een ligbad, een handdoekradiator, een wastafel met meubel en een wasmachine/droger aansluiting; keuken (2.85 x 1.66) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een afzuiger, een 4-pits gaskookplaat en toegang tot zonnig balkon (6.58 x 0.93) gelegen op het zuidwesten met vaste kast; voormalig slaapkamer (2.85 x 2.18) aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als kastenruimte; 3e verdieping met een ruime overloop, een dakraam en middels een vlizo trap toegang tot de vliering; slaapkamer (3.49 x 3.27) aan de voorzijde met dakraam; toilet (2.49 x 1.40) met een wastafel, een wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel; doorgebroken slaapkamers (7.90 x 3.50) met bergruimte (mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken); Berging op de begane grond om de hoek; Balkon Balkon (6.58 x 0.93) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten; Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 129m² - Bouwjaar 1938 - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage € 168,75 - Reservefonds € 14.559,53 (31-12-2021) - 26/106ste aandeel (Huisnr's 15 tm/ 25) alleen oneven nummers - MJOP aanwezig - Energielabel F - CV Ketel Vaillant (2021) - Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - Eigen berging op de begane grond - Oplevering in overleg, kan snel