Sinjeur Semeynsweg 2492524 EK Den HaagLaakkwartier-West

In een van de groenste straten aan de rand van Laakkwartier (u kijkt op de grens met Rijswijk) ligt deze leuke dubbele bovenwoning. De woning ligt aan een groenstrook met speel gelegenheid (verderop in de straat) en de straat is eenrichtingsverkeer. In de buurt zijn diverse bus en tramverbindingen die u snel door Den Haag transporteren. Verder is er Veel groen in de buurt: Het Rijswijkse Bos en het Julianapark liggen beide op loopafstand van de woning. Er is veel vertier in de buurt: Voetbal, tennis, het Rijswijkse Theater en diverse winkelcentra (Generaal Spoorlaan, Gouverneurlaan, Huis te Landelaan). Het Centrum van Den Haag ligt op ca. 11 minuten met de auto en uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam, Delft en Leiden liggen op ca. 5 minuten rijden. Een zeer centrale, maar ook groene locatie. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Vanaf de straat komt u binnen in de hal op de begane grond met meterkast (3 stuks moderne groepen). Eerste verdieping Met de trap komt u op de overloop. De overloop herbergt een toilet en een riante bergkast. De eerste verdieping is voorzien van een massieve grenen vloer. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar het noordwest gelegen balkon. Aan de voorzijde is er een ruime woonkamer met draai-kiep kozijnen. Tweede verdieping Met de trap komt u op de overloop. Op de overloop is plek voor de wasmachine en bergruimte. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een dakkapel. Aan de achterzijde is er ook een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is er op deze verdieping een Badkamer met Toilet, Douche en wastafel. Graag verwelkomen wij u in deze! Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/ kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1930 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Totale inhoud circa 270 m³ - Energielabel G (huidige eigenaar heeft een voorschot voor gas en licht van € 133 per maand) - PROJECTNOTARIS: Just Notarissen te Zoetermeer - De kozijnen aan de buitenmuren zijn Hout met dubbel glas (behalve het voordeur kozijn) - De wanden in de woonkamer zijn geïsoleerd - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Laakkwartier - De woning wordt verwarmd door middel 2 gaskachels in de woonkamer - Actieve VvE: bijdrage € 135,-- per maand - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.