Smidswater 5-C2514 BV Den HaagVoorhout

SMIDSWATER 5 C , 2514 BV DEN HAAG Charmant 3-kamerappartement aan de gracht in Buurtschap 2005 – wonen in historisch hart Den Haag Aan de sfeervolle Smidswatergracht, in het geliefde Buurtschap 2005, bevindt zich dit karaktervolle en lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een unieke plek midden in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van onder andere de Koninklijke Schouwburg, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Centraal Station en het Museumkwartier. Hier woont u te midden van kunst, cultuur, winkels en restaurants – en toch met een oase van rust aan de gracht. Indeling: Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de entree op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en een handige inbouwkast. De royale woon-/eetkamer met klassieke houten vloer en ingebouwde kasten biedt een prachtig uitzicht over het rustige water van het Smidswater – een zeldzaam mooi uitzicht in de binnenstad. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan het brede balkon aan de achterzijde van de woning, perfect voor een kop koffie of een glas wijn in de zon. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een stijlvol wastafelmeubel en een aparte wasruimte. Bijzonderheden: - Fantastisch gelegen aan de gracht van het Smidswater in het historische centrum - Woonoppervlakte conform plattegrond - Fraai uitzicht over het water en de charmante omgeving - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde - Eigen (fietsen)berging op de begane grond én extra bergruimte op de bovenste verdieping - Actieve en professioneel beheerde VvE: 56/1000 aandeel. - Verenigingsreserve per 31-12-2024: € 211.412,29 | - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Geen lijst van zaken aanwezig - Zie plattegrond voor exacte afmetingen - Een karaktervol appartement op een onovertroffen locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Ouderdom-, materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - Zie plattegrond voor afmetingen - Geen lijst van zaken beschikbaar De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-Bedroom Canal Apartment in Buurtschap 2005 – Living in the Historic Heart of The Hague This characterful and light-filled 2-bedroom apartment is located on the second floor of a beautiful building along the picturesque Smidswater canal, in the highly sought-after Buurtschap 2005 neighborhood. A rare opportunity to live in one of the most atmospheric areas of The Hague’s historic city center—within walking distance of landmarks such as the Koninklijke Schouwburg, Lange Voorhout, Hofvijver, The Hague Central Station, and the Museum Quarter. Here, you’ll be surrounded by art, culture, boutique shops, and restaurants—yet enjoy a tranquil setting along the canal. LAYOUT Access to the apartment is via a shared staircase to the second floor. The spacious entrance hall leads to various rooms, including a separate toilet with a washbasin and a convenient built-in closet. The generous living/dining room features a classic wooden floor, built-in cupboards, and offers stunning views over the peaceful Smidswater canal—a rare and picturesque view in the city center. The modern kitchen is fully equipped and opens onto the wide rear-facing balcony, ideal for enjoying your morning coffee or an evening glass of wine in the sun. The main bedroom, located at the back of the apartment, also provides access to the balcony. The second bedroom at the front is perfect as a guest room, home office, or hobby space. The contemporary bathroom includes a bathtub/shower combination, stylish vanity unit, and a separate laundry area. NOTEWORTHY FEATURES: -Exceptional canal-side location on the Smidswater in the historic center -Living area in accordance with floorplan -Beautiful views over the canal and charming surroundings -Fully equipped with double glazing -Situated on freehold land (no leasehold) -Balcony spanning the full width of the rear side -Private (bicycle) storage room on the ground floor plus additional storage space in the attic -Well-managed and active owners' association (VvE): 56/1000th share -VvE reserve fund as of 31-12-2024: €211,412.29 -Age, materials, and non-resident clauses apply -No list of items available -See floor plan for exact dimensions A home full of character in a truly unmatched location – schedule your viewing today! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.