Sneeuwbalstraat 742565 WC Den HaagBloemenbuurt-Oost

SNEEUWBALSTRAAT 74, BLOEMENBUURT In de gewilde Bloemenbuurt, op slechts 10 minuten fietsen van het strand en een kwartiertje van de gezellige binnenstad ligt dit ruime 4 - kamer appartement met 2 slaapkamers, moderne badkamer, nette keuken en zonnig terras op het Zuidoosten. De ligging is aantrekkelijk; voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid liggen de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Goudenregenplein en Thomsonlaan om de hoek, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Westduinpark of de Bosjes van Pex, beiden op loopafstand. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en gerenommeerde scholen, waaronder de Internationale School, uitstekend bereikbaar. Kortom, een woning die ruimte, comfort en een geweldige locatie combineert - een kans die je niet wilt missen! Indeling: Open portiek, trap naar eerste etage, entree hal met meterkast. Trap naar 2e etage, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat modern vrijhangend toilet. De ruime kamers en suite met visgraad parket heeft een mooie originele glas in lood schuifseparatie, 3 vaste kasten met veel bergruimte erboven, een kachel en geeft aan de achterzijde middels stolpdeuren toegang tot het vergrote terras op het Zuidoosten. De nette keuken is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de CV, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een combi oven en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer met doorgang naar een zij kamertje bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafels en geeft toegang tot een berging met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij strand zee en duinen •    Energielabel E •    Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas •    Mogelijkheid om een opbouw te plaatsen voor nog meer woonruimte •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,-  •    Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra 28C uit 2020 •    Woonoppervlakte 113 m2, inhoud 407 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.