Soestdijksekade 4802574 BZ Den HaagRustenburg

Soestdijksekade 480. Rustenburg/Oostbroek Dubbelbovenhuis met vrij uitzicht over de kade, water en woonboten. Wat wil je nog meer? Een instapklare woning natuurlijk! Maak dan snel een afspraak voor deze sfeervolle lichte dubbele bovenwoning (2e en 3e etage) met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een dakterras. In de nabijheid zijn diverse speeltuintjes. 15 minuten fietsen naar het gezellige stadscentrum van Den Haag of het strand. Op loopafstand van winkelstraat de Dierenselaan en winkelcentrum Monnickendamplein en recreatiegebied het Zuiderpark. Openbaar vervoer (Randstadrail 4 en tram 6 en bus 25 en 26) tevens op loopafstand. Indeling: open portiek, entree op 1e etage; binnentrap naar 2e etage; ruime hal/overloop; royale zonnige woonkamer met vaste kast en met heerlijk uitzicht over de kade; keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar het balkon aan de achterzijde; berging met opstelplaats CV-ketel; ruime slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde met deur naar het voorbalkon; via overloop een vaste trap naar 3e etage. 3e etage: overloop; 3e slaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine. Bijzonderheden: - Ramen zijn recent voorzien van triple- of dubbelglas - Actieve gezonde VvE: 3 leden, bijdrage € 150,-- per maand; € 8.490,46 momenteel in kas. - CV-combiketel Remeha HR (bouwjaar 2019) - Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw/dakterras op de 3e etage. Onder voorbehoud van toestemming VvE en de gemeente Den Haag; - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht; - Praktische indeling - Goede parkeergelegenheid voor de deur en geen bovenburen. - Oplevering in overleg - Meetrapport en plattegronden aanwezig - KvK-nummer is 51721139 ============================================================== duplex apartment with unobstructed views of the quay, water, and houseboats. What more could you ask for? A move-in ready home, of course! Then quickly schedule an appointment for this charming, bright duplex apartment (second and third floors) with three bedrooms and the possibility of a roof terrace. Several playgrounds are nearby. A 15-minute bike ride to The Hague's charming city center or the beach. Within walking distance of the Dierenselaan shopping street, the Monnickendamplein shopping center, and the Zuiderpark recreation area. Public transport (RandstadRail 4, tram 6, and buses 25 and 26) is also within walking distance. Layout: Open porch, entrance on the first floor; internal staircase to the second floor; spacious hall/landing; generous, sunny living room with a built-in closet and a lovely view of the quay; kitchen equipped with various appliances and a door to the rear balcony; storage room with the central heating boiler; spacious rear bedroom, front bedroom with a door to the front balcony; Stairs to the 3rd floor via the landing. 3rd floor: Landing; 3rd bedroom, modern bathroom with shower, sink, and washing machine. Details: - Windows recently fitted with triple or double glazing. - Active and healthy homeowners' association (VvE): 3 members, monthly fee €150; currently €8,490.46 in cash. - Remeha HR combi boiler (built in 2019). - There is the possibility of creating a roof extension/roof terrace on the 3rd floor. Subject to approval by the VvE and the municipality of The Hague. - Ground rent and management costs are bought off in perpetuity. - Practical layout. - Ample parking in front of the door and no upstairs neighbors. - Delivery by arrangement. - Measurement report and floor plans available.