Spaarwaterstraat 302593 RN Den HaagBezuidenhout-Oost

In het populaire Bezuidenhout gelegen, royaal en licht 4/5 kamer dubbel bovenhuis (ca. 114m2) met eigen achtergelegen fietsenberging, zonnig achterbalkon (ZW) en schitterend vrij uitzicht over het Spaarwaterveld! Ideaal gelegen, om de hoek van de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Daarnaast treft u in de nabije omgeving het centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; trappenhuis naar tweede verdieping. Tweede verdieping Entree appartement; ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en toegang tot de badkamer met douche en wastafel; achterzij (slaap-) kamer van goed formaat; dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok; royale en lichte woon-/eetkamer en-suite met o.a. de originele schuifseparatie, 4 vaste kasten en bijgetrokken voorzij kamer. De woon-/eetkamer, achterzij (slaap) kamer en keuken geven allen toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast. Derde verdieping Ruime overloop met dakraam, wastafel, witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-ketel; ruime (slaap-) kamer over de lengte met twee dakramen. Op de gehele verdieping treft u veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 145,- per maand; - CV ketel van Intergas HRE uit 2022; - Elektra: 4 groepen + ALS; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Eigen fietsenberging gelegen achter het gebouw; - Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast; - Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw-gebonden buitenruimte: 7 m2; - Externe bergruimte: 3 m2; - Inhoud: 368 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.