Steenzicht 1392543 AD Den HaagZijden, Steden en Zichten

STARTERS OPGELET! (biedingstermijn sluit 25-2-2026 om 12:00 uur) U bent van harte welkom zonder afspraak! STARTERS OPGELET! Goed onderhouden 4-kamer appartement met twee zonnige balkons en royale berging Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Bouwlust/Vrederust ligt dit nette en lichte 4-kamer appartement op de 2e etage. De woning beschikt over twee zonnige balkons (voor- en achterzijde) en een ruime berging van ca. 18 m² in de onderbouw. Een ideale woning voor starters, stellen, expats of als investering. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum De Stede bevindt zich op loopafstand en winkelcentrum Leyweg is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Zuiderpark en het strand van Kijkduin liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen 21 en 25 voor de deur en tramhaltes van lijn 4 en 9 in de directe omgeving. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen, waaronder de A4. In de straat en nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond; Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en de eigen berging. 2e verdieping Entree appartement. Ruime hal met meterkast en praktische inbouwkast. Separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een deels verlaagd plafond met spotverlichting en een groot raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige achterbalkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt direct toegang tot de nette, betegelde douche met vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er via de hal nog twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot het ruime achterbalkon. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het voorbalkon, waar tevens de opstelplaats van de CV-ketel is gesitueerd. In de onderbouw bevindt zich een eigen, ruime (fietsen)berging. Zie indeling en maten platte gerond in bijlage. Contact via funda email of telefoon. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Goed onderhouden en snel te betrekken • Laminaatvloeren • Kunststof kozijnen met dubbel glas aan voorzijde woonkamer en hoofdslaapkamer • Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas (2x kleine slaapkamers) • CV-HR REMEHA combiketel (2020) • Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage €139,- per maand • Erfpacht her uitgifte obligatorische overeenkomst, canon €40,92 per jaar • Voldoende gratis parkeergelegenheid en parkeervergunning • Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering per direct • Recht van gunning voorbehouden aan verkoper (biedingstermijn sluit 25-2-2026 om 12:00 uur) * NHG mogelijk * Zaterdag enkel op afspraak mogelijk ENGELS: ***OPEN HOUSE*** Saturday, February 21, 2026, from 12:00 PM to 1:30 PM You are welcome to visit without an appointment! ATTENTION, STARTERS! Well-maintained 4-room apartment with two sunny balconies and a spacious storage unit This neat and bright 4-room apartment is located on the second floor in a quiet and green area in the popular Bouwlust/Vrederust neighborhood. The apartment features two sunny balconies (front and rear) and a spacious storage unit of approximately 18 m² in the basement. An ideal home for first-time buyers, couples, expats, or as an investment. The location is exceptionally convenient: De Stede shopping center is within walking distance, and the Leyweg shopping center is just a few minutes' bike ride away. Zuiderpark and Kijkduin beach are also a short distance away. Public transport is excellent, with bus lines 21 and 25 right outside and tram stops for lines 4 and 9 nearby. By car, you can quickly reach various arterial roads, including the A4. Ample free parking is available on the street and in the surrounding area. Layout: Ground floor: Secure entrance with mailboxes and doorbell panel. From here, access to the stairwell and private storage unit. Second floor: Apartment entrance. Spacious hall with meter cupboard and practical built-in wardrobe. Separate toilet with hand basin. The bright and spacious living room features a partially lowered ceiling with spotlights and a large window, providing pleasant natural light. The living room opens onto the sunny rear balcony. The spacious bedroom at the front of the house offers direct access to the neat, tiled shower with a fixed sink and washing machine connection. Two additional bedrooms are accessible via the hallway, both located at the rear and with direct access to the spacious rear balcony. The kitchen is neatly finished and equipped with base and wall units and various built-in appliances, including an oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. The kitchen also provides access to the front balcony, where the central heating boiler is also located. A spacious private (bicycle) storage room is located in the basement. See the layout and rounded floor dimensions in the attachment. Contact us via Funda, email, or phone. Details: • Year of construction: 1958 • Living area approx. 75 m² • Well-maintained and ready to move into • Laminate flooring • PVC window frames with double glazing in the front of the living room and master bedroom • Rear window frames with single glazing (2 small bedrooms) • High-efficiency REMEHA combi boiler (2020) • Electricity: 3 circuits + earth leakage circuit breaker • Energy label C • Active homeowners' association (VvE), contribution €125 per month • Ground lease re-issued obligatory agreement, ground rent €40.92 per year • Ample free parking and parking permit • Age, materials, and non-owner-occupancy clauses apply • Immediate delivery • Right of award reserved for the seller * National Mortgage Guarantee (NHG) possible De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.