Suzannaland 6062591 JZ Den HaagLanden

SMAAKVOL KOPAPPARTEMENT MET ERKER TE KOOP OP SUZANNALAND. GELEGEN OP DE 2E ETAGE AAN DE KANT VAN DE BEZUIDENHOUTSEWEG MET UITZICHT OVER MARLOT. Dit appartement biedt veel: een groene omgeving maar tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen, het centrum van Den Haag en Scheveningen. Het appartement ligt aan de kant van de Bezuidenhoutseweg: gratis (!) parkeren voor de deur of op het voor bewoners gereserveerde parkeerterrein aan de achterkant van het gebouw. Tegenover Marlot met een prachtig (en rustig) park waar je heerlijk kunt wandelen, joggen en waar de hond nog los mag, vlakbij Meijendel, de Waalsdorpervlakte en talloze mogelijkheden voor sport: tennis, golf, hockey en zwemmen maar ook rugby, boogschieten en korfbal). Met de fiets ben je binnen 20 minuten in Scheveningen, binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer dichtbij (bus 43 voor de deur en bus 24 op 7 minuten afstand, lijn 6 op 12 minuten). Binnen 5 minuten zit je op de grote wegen richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Winkels op loopafstand (Ursulaland en het Kleine Loo) en op fietsafstand: Westfield Mall of the Netherlands en het Kon. Julianaplein in Voorburg. Er zijn redelijk wat laadpalen in de directe omgeving voor elektrische auto's. Indeling: Gesloten entree, trappenhuis, lift naar de tweede etage. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer( 42 m2) met open haard en toegang tot het balkon op het zuidwesten over de volle breedte. Grote slaap- of in dit geval studeerkamer aan de noordoostzijde (17 m2) . Ruime (dichte) keuken (9 m2) met inbouwapparatuur en met toegang tot het werkbalkon met ruime kast (waar veel mensen de wasmachine plaatsen). Twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 12 en 10 m2) , beide met toegang tot het zonnige balkon. Modern toilet en moderne badkamer. Lekker grote berging (9 m2) in de onderbouw. Eventueel te koop met garage (€ 50.000,--) Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 112 m2; - Opgeleverd in het najaar van 1970; - Erfpacht tot 31 december 2035, verzoek heruitgifte ontvangen de afkoopsom bedraagt € 59.000,--; de nieuwe canon € 1.200,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Actieve VvE bijdrage: € 245,-- per maand excl. voorschot stookkosten á € 85, - per maand; - Reserve v.v.e. ca € 375.000,--; nieuw MJOP in de maak; groot onderhoud liften en standleidingen gepland in 2026/ 2027 en 2028/2029; - Gedeeltelijk dubbel glas; gehele kozijn van de keuken vervangen (ca 2000); - Energielabel D; - Open haard uit de bouw (met gasaansluiting); - Stoffering, schilder- en stucwerk 2011; - Garage tegen meerprijs te verkrijgen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.