Tesselseplein 462583 HR Den HaagDuindorp

Tesselseplein 46 Gelegen aan het Tesselseplein in Den Haag ligt dit unieke 4-kamer topappartement. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 74 m², waardoor deze woning met twee slaapkamers een prettig formaat heeft en na interne renovatie weer garant zal staan voor jarenlang woonplezier. Gelegen in de wijk Duindorp, direct aan het strand. Ook ben je hier niet ver verwijderd van de levendigheid van de stad. De locatie is ideaal voor strandliefhebbers, aangezien het strand op slechts een paar minuten loopafstand ligt. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt op loopafstand, scholen, kinderdagverblijven en in de directe omgeving voldoende ruimte voor recreatie en sporten. Indeling: Bij binnenkomst van de woning, een centrale hal die fungeert als knooppunt van de woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een klein balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft daardoor een rustige ligging. In de hal een compacte en eenvoudige toilet- en douchecombinatie. De woon- en eetkamer is zoals gebruikelijk bij dit type appartement, ruim opgezet en staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. Aansluitend aan de eetkamer en keuken bevindt zich een leuk balkon, waar u kunt genieten van de frisse zeewind. Kortom; een leuk te renoveren topappartement, op loopafstand van het strand en de haven van Scheveningen! Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een jaarlijkse canonbetaling van € 38.20 + € 33,- beheerskosten per jaar; - Professioneel beheerde VvE van drie; - VvE bijdrage voor dit apartement € 133.33 per maand - Aandeel reservefonds voor dit appartement ca. € 1.885,- (per juli 2025) - Gemeenschappelijke opstalverzekering; - Kadastrale omschrijving: gemeente 's-Gravenhage, sectie AO, nummer 2937, Index A-3; - Energielabel "G"; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Thans geen verwarming aanwezig; - Woonoppervlak conform branchbrede meetinstructie ca. 74 m²; - Vanwege het originele bouwjaar, zullen de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule, daar de woning voorheen verhuurd is geweest; - Projectnotaris Burgemeestre en Partners te Den Haag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.