Thomsonplein 262565 KW Den HaagBomenbuurt

Royaal en sfeervol dubbelbovenhuis in de geliefde Bomenbuurt, nabij de Fahrenheitstraat. In de populaire Bomenbuurt, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat Fahrenheitstraat, ligt dit ruime en karaktervolle dubbelbovenhuis. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen op een levendige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand op fietsafstand. Ruimte, licht en comfort Dit charmante bovenhuis, gelegen aan het sfeervolle Thomsonplein, beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de praktische indeling, grote raampartijen en twee balkons geniet u hier van volop licht en ruimte. De woning is goed onderhouden en instapklaar. De keuken is vernieuwd in 2011 en de moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met een recente cv-ketel (Remeha Avanta Ace CW5 uit 2023, onderhouden in maart 2026) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de slaapetage is bovendien recent nieuwe zonwering geplaatst. Indeling Begane grond: Entree met hal en trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, ruime en lichte woonkamer met eetkamer, keuken aan de achterzijde, een slaapkamer en toegang tot het eerste balkon. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet, moderne badkamer, meerdere slaapkamers en een praktische berging/wasruimte met extra kastruimte. Ook hier bevindt zich een balkon aan de achterzijde. Wonen op een toplocatie De ligging is bijzonder centraal: in het geliefde Valkenboskwartier, nabij het charmante Regentessekwartier. Op korte afstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 132 m² * Eigen grond * Twee zonnig gelegen balkons * Keuken vernieuwd (2011) * Badkamer vernieuwd (2021) met vloerverwarming * Cv-ketel uit 2023, recent onderhouden * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Zonwering slaapverdieping recent vernieuwd * Actieve en professioneel beheerde VvE * MJOP aanwezig (2022) * Reservefonds: € 79.124 (per 01-01-2024) * VvE-bijdrage: € 218,- per maand * Parkeren via vergunning * Met toestemming eigenaar ondergelegen parterre kan de tuin gebruikt worden * Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warme sfeer en het fijne wooncomfort van deze leuke woning. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.