Tjalie Robinsonduin 1092566 HD Den HaagVogelwijk

Luxe hoekappartement met zeezicht, royaal terras op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen Klein Houtrust - Statenkwartier, Vogelwijk Wonen aan de kust met uitzicht op zee, een zonnig terras én twee eigen parkeerplaatsen? In dit stijlvolle en lichte 4-kamerhoekappartement van 146 m² op de zevende verdieping van het moderne complex Klein Houtrust geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort – op slechts een paar minuten van strand, duinen en de levendige haven van Scheveningen. ENGLISH SEE BELOW Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het vrije, weidse uitzicht aan drie zijden. Vanuit de woonkamer kijk je over groen, stad en zee, zonder inkijk of hinder van omliggende hoogbouw. Dat zorgt niet alleen voor een gevoel van openheid, maar ook voor optimale privacy en rust. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte ca. 146 m² (gemeten volgens NEN 2580) • Energielabel A+ • Veel lichtinval dankzij hoekligging en grote raampartijen • Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woonkamer • Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren • Complex gebouwd in 2011 • Eigen parkeerplaats in de onderbouw (nr. 112) • Tweede parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,- (nr. 126) • Laadmogelijkheid voor elektrische auto’s bij de parkeerplaatsen • Gemeenschappelijke fietsenberging • Videofooninstallatie met WiFi-verbinding – deur van centrale entree is op afstand te bedienen • Elektra: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars • CV HR-combiketel (Intergas, 2011) en WTW-installatie • Aluminium kozijnen met HR+ beglazing • Actieve VvE met nieuw meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage: € 421,- per maand • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing Indeling Via de centrale entree en lift bereik je de zevende verdieping. De hal geeft toegang tot de indrukwekkend lichte woon- en eetkamer, waar het uitzicht direct de aandacht trekt: een panoramisch vergezicht over groen, stad en zelfs de zee. De royale living heeft aan drie zijden ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en de neutrale afwerking geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Het ruime, afsluitbare terras op het zuidwesten is een echte blikvanger – ideaal voor lange zomeravonden met uitzicht over de Bosjes van Poot en de Haagse Vogelwijk. Het terras biedt veel privacy en is vrij van inkijk of geluidsoverlast van andere appartementen. De luxe Siematic-keuken met licht composieten werkblad is centraal in de woonkamer geplaatst en voorzien van moderne apparatuur: een elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Miele-vaatwasser, apothekerskast én handige hoekkast. Aan de voorzijde bevindt zich een open werkkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime walk-in closet en directe toegang tot het zonneterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het Statenkwartier, het Vredespaleis en de skyline van Den Haag. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een royaal ligbad, aparte inloopdouche, brede wastafel en vrijhangend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in de hal. In de bergruimte vind je de CV-installatie, de WTW-unit en voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich een extra afsluitbare berging. Parkeren en berging • Parkeerplaats nr. 112 is inbegrepen in de koopsom. • Parkeerplaats nr. 126 (los appartementsrecht) is optioneel te koop voor € 25.000,-. • Beide parkeerplaatsen zijn voorbereid op het aansluiten van een laadpunt. • Daarnaast is er een goed afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Omgeving Het complex Klein Houtrust ligt op een unieke plek: rustig en groen, met de duinen, zee en haven op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op het strand van Scheveningen, terwijl ook het Statenkwartier, de Frederik Hendriklaan en diverse openbaarvervoersverbindingen dichtbij zijn. Bezichtiging: Wil je wonen op een toplocatie met zeezicht, volledige privacy en het comfort van een modern appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht van Tjalie Robinsonduin 109. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage , sectie AK, nummer 11048 Oplevering: in overleg Luxury corner apartment with sea view, spacious southwest-facing terrace, and two private parking spaces Klein Houtrust – Statenkwartier , Vogelwijk area. Living by the coast with sea views, a sunny terrace, and two private parking spacesIn this stylish and bright four-room corner apartment of approx. 146 m², situated on the seventh floor of the modern Klein Houtrust complex, you can enjoy peace, space, and comfort every day—just minutes from the beach, dunes, and the vibrant Scheveningen harbour. A distinctive feature of this apartment is the unobstructed panoramic view on three sides. From the living room, you can gaze across greenery, the city, and the sea — with complete privacy and no overlooking buildings. The result is an exceptional sense of openness and tranquillity. Key features • Living area approx. 146 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Energy label A+ • Abundant natural light thanks to corner position and large windows • Beautiful PVC flooring with underfloor heating throughout the living area • Option to create a third bedroom easily • Modern building (constructed in 2011) • Private parking space in the underground garage (no. 112) • Second parking space available separately for € 25,000 (no. 126) • Electrical car charging connection possible for both spaces • Communal bicycle storage • Video intercom system with WiFi connection – central entrance door can be operated remotely • Electricity: 10 circuits, 2 residual current devices • Central heating (Intergas HR combi-boiler, 2011) and heat recovery system • Aluminium window frames with HR+ glazing • Active homeowners’ association (VvE) with a new long-term maintenance plan • Monthly VvE contribution: € 421 • Leasehold perpetually redeemed • NVM purchase conditions and model purchase agreement apply Layout Via the central entrance and lift you reach the seventh floor. The hallway opens into the bright and spacious living and dining area, where the stunning view immediately draws attention — a panoramic outlook over greenery, the city, and the sea. The generous living space features windows on three sides, flooding the room with daylight. The continuous PVC flooring with underfloor heating and neutral finishes provide a modern yet warm atmosphere. The large southwest-facing terrace is a true highlight — perfect for long summer evenings overlooking the Bosjes van Poot and the Vogelwijk area. The terrace offers full privacy with no overlooking neighbours or noise disturbance. The luxury Siematic kitchen with light composite worktop is centrally positioned in the living area and equipped with modern appliances: electric hob, fridge-freezer, combi oven/microwave, Miele dishwasher, pull-out pantry, and corner cabinet. At the front, there is an open study, easily convertible into a third bedroom. The main bedroom at the rear includes a spacious walk-in closet and direct access to the sunny terrace. The second bedroom at the front offers wide views over Statenkwartier, the Peace Palace, and The Hague sky line. The modern bathroom, finished in light tones, features a large bathtub, separate walk-in shower, wide washbasin, and wall-hung toilet. There is also a separate guest toilet with washbasin in the hallway. The utility/storage room houses the central heating system, the heat recovery unit, and additional storage space. An extra private storage room is located on the first floor of the building. Location The Klein Houtrust complex enjoys a unique setting: peaceful and green, with dunes, sea, and harbour within walking distance. Within minutes, you can reach Scheveningen beach, while Statenkwartier, the Frederik Hendriklaan shopping street, and various public transport connections are close by. Viewing Would you like to live in a prime coastal location with sea views, full privacy, and the comfort of a modern apartment? Please contact us to arrange a viewing and experience for yourself the space, light, and stunning views of Tjalie Robinsonduin 109. Cadastral information: Municipality of The Hague, Section AK, number 11048 Transfer: by mutual agreement