Valkenboslaan 33-A2563 CE Den HaagValkenboskwartier

Recent gerenoveerd appartement van een karakteristieke woning met riante afmetingen van ca. 75 m2 woonoppervlak midden in het Valkenboskwartier. Deze woning is bij de renovatie geheel verduurzaamd: ENERGIELABEL B en bevindt zich in het bruisende hart van Den Haag. Zeer ruime kamers en een open keuken in de woonkamer. Deze royale woning is tevens geschikt om gebruikt te worden voor dubbele bewoning met 2 volwaardige appartementen op de begane grond en 1e etage met per appartement toegang tot de tuin met een eigen stenen berging. De woning is gelegen op eigen grond aan een brede laan gescheiden door een mooie groenstrook en bevindt zich op loopafstand van diverse populaire winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en de Reinkenstraat en in de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen voor de deur en het strand, duinen, bos en de zee op ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar Den Haag CS, Den Haag HS en het strand van Scheveningen en Kijkduin. Indeling woning 1e Etage: Begane grond: entrée met authentieke terazzo vloer; vestibule met tochtdeur naar hal, ruime berging in hal met meterkast. 1e verdieping: ruime overloop en toegang tot achterkamer met open keuken en antiek afgetimmerde schouw; via de achterkamer een doorloop naar de hal met separaat toilet, wasmachine en stookruimte en toegang tot slaap-/ studeer kamer; via de achterkamer toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde en toegang tot badkamer met douche en wastafel. Aanvullende informatie: § Bouwjaar 1906 § Eigen grond § Gemeente 's-Gravenhage Am 7606 - A/4 § Rijksbeschermd stadsgezicht Valkenboskwartier § Woonoppervlak ca. 75 m2 § Woning bij renovatie verduurzaamd: ENERGIELABEL B t/m 28-5-2035 § Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR+) § CV-combiketel Nefit 2017 § VVE, bijdrage € 75,00 per maand § Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningclausule van toepassing § Oplevering per direct Project Notaris: § Notariaat Van Sprundel Statenlaan 1 2582 GA Den Haag