Van Aerssenstraat 2292582 JL Den HaagStatenkwartier

Dit ruime appartement (ca. 144m2) is gelegen aan de Van Aerssenstraat in het gedeelte met voortuinen in het geliefde Statenkwartier en is verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonverdieping met open keuken met eiland, vier slaapkamers, een balkon en een dakterras. Dankzij de praktische indeling en de verschillende buitenruimtes betreft het een comfortabele woning met veel mogelijkheden. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C. De Van Aerssenstraat ligt in het populaire Statenkwartier, op loopafstand van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan (‘De Fred’) met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook het strand, de boulevard en de haven van Scheveningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse (inter)nationale scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoerverbindingen (tram 11 en 17) richting het centrum van Den Haag in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond: Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree appartement, hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de riante L-vormige zitkamer en lichte eetkamer met open keuken voorzien van inbouw apparatuur en een eiland, welke samen een ruime en lichte leefruimte vormen. 2e verdieping: Overloop met toilet en fonteintje. Vanuit de overloop toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. In het midden van deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap toegang tot het zonnige dakterras met mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Nadere gegevens: - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Dakterras - Energielabel C - Gerenoveerd in 2018 - Uitstekende vloerafwerking door de gehele woning - VvE bijdrage €158,00 per maand - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Ouderdom- en materialenclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen This spacious apartment (approx. 144m²) is located on Van Aerssenstraat in the part of the street with front gardens in the popular Statenkwartier district. The apartment features a spacious living floor with an open-plan kitchen and island, four bedrooms, a balcony, and a roof terrace. With the practical layout and various outdoor spaces, this is a comfortable home with many possibilities. The apartment has double glazing and has an energy label C. Van Aerssenstraat is located in the popular Statenkwartier district, within walking distance of the lively shopping street Frederik Hendriklaan ("The Fred"), with a wide range of shops, restaurants, and cafés. The beach, boulevard, and Scheveningen harbor are also nearby. Furthermore, various (inter)national schools, sports facilities, and good public transport connections (trams 11 and 17) to The Hague city center are nearby. Layout Ground floor: Entrance at street level with stairs to the first floor. First floor: Apartment entrance, hallway with toilet and sink. From the hallway, access to the spacious L-shaped living room and bright dining room with an open-plan kitchen featuring built-in appliances and an island, which together create a spacious and bright living space. Second floor: Landing with toilet and sink. From the landing, access to four bedrooms. At the rear is a bedroom with a balcony. The full bathroom is located in the middle of this floor, featuring a bathtub, shower, double sink, and washing machine connections. A fixed staircase leads to the sunny roof terrace, offering wonderful outdoor seating. Further details: - Living area approx. 144 m² - Roof terrace - Energy label C - Renovated in 2018 - Excellent flooring throughout - Homeowners' Association fee €158.00 per month - Located on freehold land - Delivery by arrangement - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement