Van Heutszstraat 282593 PK Den HaagBezuidenhout-Oost

*** OPEN HUIS MAANDAG 7 APRIL VAN 16:00 - 17:00 UUR *** Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime 4-kamer parterrewoning van ca. 99 m2 biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren! Gelegen op een aantrekkelijke en zeer centrale locatie in de gewilde woonwijk Bezuidenhout, wacht dit leuke appartement op een nieuwe eigenaar die wil opknappen. Met een 15 meter diepe achtertuin van 120 m² en de optie tot uitbouw (max. 4 meter, goedkeuring vereist), biedt dit huis volop mogelijkheden! De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. LIGGING: Nabij het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat met diverse winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Voorburg, Mariahoeve en The Mall of the Netherlands. Het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met het centraal station zijn uitstekend bereikbaar, en Scheveningen ligt op slechts 20 minuten fietsen. INDELING - Entree, gang met diepe kast, bergkast met opstelplaats wasmachine, kast met c.v.-ketel (Remeha 2024). - Woonkamer met afgescheiden achterslaapkamer en openslaande deuren naar de 15 meter diepe tuin op noordoost. - Voorzijkamer met meterkast en ruime bergkast. - Eenvoudige keuken - Achterzijkamer met kastenwand. - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Nieuwe c.v.-ketel (Remeha 2024). - Actieve VvE (3 appartementen), bijdrage € 115,- p/m. - Dak vernieuwd in 2023. - Energielabel C. - Mogelijkheid tot uitbouw van 4 meter (goedkeuring vereist). - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing. - Woning komt uit verhuur en is klaar voor een nieuwe visie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.