Van Hogenhoucklaan 95-P2596 TC Den HaagWaalsdorp

Van Hogenhoucklaan 95 P In het stijlvolle complex “HubertusStaete” gelegen, een fantastisch 4-kamer topetage-appartement (ca. 122 m²) op de 4e verdieping, met zeer groot zonnig balkon en heerlijk vrij uitzicht, ruime berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een uniek gecombineerd project, voorzien van zonnepanelen op het VVE-dak. De begane grond huisvest een eerstelijns gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Locatie In het Benoordenhout, dichtbij duinbos Hubertuspark, de parken Clingendael en Arendsdorp, duingebied Meijendel, het Haagse Bos en de winkels van het Willem Royaardsplein en het Van Hoytemaplein, het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. De bus naar Den Haag CS (12 minuten) stopt voor de deur. Een fijne plek met alles binnen handbereik! ENGLISH? SEE BELOW. Wat je graag wilt weten over Van Hogenhoucklaan 95 P: • Woonoppervlakte 122,10 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); • Energielabel A; • Luxueus en goed beveiligd complex, gebouwd in 2010; 4 portieken met ieder eigen lift voor 8 appartementen; • Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; • CV-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018; • Houten kozijnen met dubbel glas; • Elektrische zonwering in de woonkamer; • Videofoon aanwezig; • Elektra: 8 groepen en 3 ALS; • 149/5046e aandeel in de VvE Wonen, 20/1499e aandeel in de VvE Parkeren; bijdrage € 288,- per maand voor het appartement en € 53,- voor de parkeerplaats; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen vanwege het bouwjaar; • In de koopakte wordt de nalatenschapsclausule opgenomen. Indeling Entree complex: Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis naar de vierde verdieping waar zich 2 appartementen bevinden. Appartement: Entree via een ruime gang met meterkast. In de gehele woning ligt een eiken lamelparketvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Modern toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met opstelling voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van de voorzijde van de woning en is bijzonder licht door de grote raampartijen , die vrij en wijds uitzicht geven over Den Haag, met toegang tot het voorgelegen balkon op het zuidwesten, met middag- en avondzon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, magnetron en recirculatiekap. Aan de achterzijde bevinden zich een royale en twee eveneens ruime kamers met vrij uitzicht, alle geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, separaat ligbad, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en designradiator. In de kelder beschikt het appartement over een separate berging (3,14 x 2,22 m, hoogte 3,14 m), naast de parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Het complex, de kelder, het appartement en het balkon zijn toegankelijk met één en dezelfde sleutel en (afgezien van het balkon) ook toegankelijk met een tagsysteem. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie X, nummer 5997 A-132 Oplevering: in overleg, kan snel