Van Musschenbroekstraat 672522 AJ Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in het leukste gedeelte van de straat, aan een gezellig pleintje, bieden wij u hier een ruim 3-kamer bovenwoning van 79m² gesitueerd op de 2e verdieping met Energielabel E. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 goede slaapkamers, een half-open keuken, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. TER INFO: DE VVE LEDEN HEBBEN TOESTEMMING GEGEVEN AAN DE BUURMAN VAN NR. 65 OM OP HET DAK VAN NR. 67 EEN DAKOPBOUW TE PLAATSEN. DE BUURMAN ZAL ZORGDRAGEN VOOR ISOLATIE EN EEN NIEUW DAK. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning via open portiek met trap naar de 1ste verdieping; voordeur met hal, meterkast, bergruimte en trap naar tweede verdieping; L-vormige overloop met toilet; aan de achterzijde de woonkamer (5.55 x 3.35) met half open keuken (3.00 x 1.75), voorzien van met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2014) en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combimagnetron en een losse koelkast met toegang tot het balkon (4.05x0.90); vanuit de woonkamer is slaapkamer I bereikbaar (4.80 x 3.50) met uitzicht over het plein aan de voorzijde; daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer (3.60 x 3.15) tevens aan de voorzijde gelegen; een tussenliggende bergruimte/inloopkast van (2.50 x 1.80) met daklicht; De badkamer (3.00 x 1.85) is voorzien van een ligbad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Balkon Balkon (4.05 x 0.90) aan de achterzijde gelegen op het westen. Bijzonderheden TER INFO: DE VVE LEDEN HEBBEN TOESTEMMING GEGEVEN AAN DE BUURMAN VAN NR. 65 OM OP HET DAK VAN NR. 67 EEN DAKOPBOUW TE PLAATSEN. DE BUURMAN ZAL ZORGDRAGEN VOOR ISOLATIE EN EEN NIEUW DAK. - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 79m² - Energielabel E - Actieve VvE - Reservefonds 25.493,85 (eind 2024) - 1/9e aandeel - Maandelijkse bijdrage 102,33 - 2 slaapkamers - Cv-ketel: Kombi Kompact HRE 28/24 (2014) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen - Oplevering in overleg