Van Zeggelenlaan 2362524 AZ Den HaagLaakkwartier-West

Uniek, ruim en speels ingedeeld dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 110m². De woning heeft veel licht inval door de vele raampartijen en de hoekliggingen is tevens voorzien van een zonnig dakterras. Het object is reeds eerder gebruikt als 2 zelfstandige 2-kamer appartementen met eigen huisnummer, keuken en badkamer. Verder is de woning gelegen op eigen grond, is er een actieve VvE en is o.a. volledig voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar de eerste verdieping; voordeur met hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; overloop; woon/eetkamer (5.99 x 3.56) met toegang tot de half open keuken (3.56 x 2.39), welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger en combi koelkast met vriezer; slaapkamer I (2.96x 2.77) aan de achterzijde; badkamer (2.77 x 2.31) aan de achterzijde met douche, wastafel en toilet; wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en toegang naar balkon (2.74 x 0.83); slaapkamer II (3.50 x 2.55) aan de voorzijde met balkon; middels vaste trap naar de bovenste verdieping; 3e verdieping; Overloop met woonkamer II (4.47 x 2.56); gang met keuken II (3.22 x 2.56) aan de voorzijde; badkamer (2.99 x 1.00) aan de achterzijde met douche, wastafel en toilet; dakterras (4.65 x 3.50); Balkon - Dakterras (4.65 x 3.50); - Op de 2e verdieping 2x een balkon Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 110m² - Energielabel F - Zonnig dakterras - Actieve VVE - Reservefonds € 8.980,47 (per 31-12-2023) - 3/7e aandeel (huisnr’s 236-238-240) - Bijdrage € 112,50 per maand - Geen MJOP aanwezig - Verwarming en warmwater middels HR CV Ketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Woning komt uit de verhuur - Project notaris van toepassing (van Sprundel) - Oplevering in overleg, kan snel