Velpsestraat 52-A2573 SP Den HaagOostbroek-Zuid

Sfeervol 4-kamer appartement (gelegen op een hoek) gelegen in de boomrijke dertiger jaren buurt Rustenburg met een energielabel A. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en bevat moderne details. Het appartement is voorzien van een balkon en is gelegen in een rustige straat. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het gezellige Rustenburg. Rustenburg is een compacte wijk van bijna 100 jaar oud. De wijk wordt omgrensd door het Laakkanaal waarin woonboten liggen. Het Zuiderpark ligt om de hoek. Daar vind je veel sportvoorzieningen en kun je heerlijk barbecueën, fietsen of wandelen. Verspreid door de wijk vind je veel kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan vind je een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt in de aangrenzende wijk Transvaalkwartier. Rustenburg grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Het grootste gratis festival van Europa vindt hier plaats: Parkpop. Heb je groene vingers, maar zelf geen tuin? In buurttuin Zuiderpark (aan de Anna Polakweg) kun je een volkstuintje huren. Met de auto bent u doormiddel van diverse uitvalswegen zo op de snelweg. Het is in de wijk na 18:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd. Indeling Vanuit het portiek heeft u uw eigen entree. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle woon- en slaapvertrekken. Woonkamer met openkeuken van ca. 29,6 m2 met veel lichtinval en raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vrieslade, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met spiegel. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet en de wasmachine ruimte. Slaapkamers: Eerste slaapkamer van ca. 7.3 m2 is gelegen aan de achterzijde. Tweede slaapkamer van ca. 6,1 m2 is gelegen aan de voorzijde. Derde slaapkamer van ca. 5,3 m2 is gelegen aan de achterzijde. Balkon van ca. 1,8 m2. Zie de plattegrond voor de maten! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca 77m² - Energielabel A - Bouwjaar 1936 - VvE actief, maandelijkse bijdrage €75,-. Ingeschreven KvK. - MJOP aanwezig - Aandeel 1/3e - Verwarming middels C.V. ketel - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg *Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten aan worden ontleend*