Viandenstraat 1042552 CE Den HaagKom Loosduinen

In een rustige straat in Loosduinen gelegen 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon op het westen. Nabij het centrum van Loosduinen en het recreatiegebied Madestein. Het strand en de duinen zijn binnen een paar minuten te bereiken, ideaal om van het buitenzijn te genieten. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een afspraak! Ligging: - het centrum van Loosduinen met vele winkels en supermarkten ligt om de hoek; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - aan de achterzijde is er een balkon op het westen; - speeltuintje in de nabije omgeving. Indeling 1e etage: - entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast; - toiletruimte met staand toilet; - woonkamer voorzien van laminaat, open haard (gas), inbouwkast en erker; - toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het balkon; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en een inbouwkast; - dichte keuken in een rechte opstelling voorzien van een tegelvloer en (inbouw) apparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en oven; opstelplaats c.v. ketel (huur) en openslaande deuren naar het balkon; - volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger; - balkon op het westen. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Loosduinen, sectie G nummer 2885, appartementenindex 2; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925; - balkon op het westen; - gedeeltelijk kunststof kozijnen; - gedeeltelijk dubbel glas; - ATAG combiketel, bouwjaar ca. 2018; huurketel, kosten ca. € 30,- per maand; - de voorgevel is in 2020 gevoegd en gereinigd; - het balkon wordt in september 2025 gerenoveerd; - de servicekosten van de VVE bedragen ca. € 75,- per maand; - energielabel C; - meterkast met ca. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte; - gebruiksoppervlakte ca. 63 m2 balkon ca. 6 m2 inhoud ca. 205 m3