Volkerakstraat 562595 VG Den HaagBezuidenhout-West

Welkom in dit stijlvolle en moderne voormalig 4-kamerappartement op de begane grond, gelegen in het populaire Bezuidenhout. Met een royale woonoppervlakte van ca. 85m² en een riante achtertuin van ca. 75m² biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en charme. Met maar liefst ca. 85m² aan ruimte en een perfecte indeling is dit appartement een waar juweeltje. De ruime woon- en eetkamer vormen een lichte en sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. In het verlengde hiervan is momenteel een werkkamer gerealiseerd. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de royale tuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Locatie De woning is ideaal gelegen in het gewilde Bezuidenhout, op korte afstand van de gezellige Theresiastraat met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek, en met het openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en het strand op nog geen 25 minuten fietsafstand, is de locatie echt ideaal. Liever met de auto weg? De A12, A13 en A4 zijn op enkele minuten te bereiken. Indeling: Entree appartement, vestibule, gang met toegang tot bijna alle vertrekken. Ruime woon- en eetkamer, verlengde van de eetkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt, met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer een de achterzijde met toegang tot de riante achtertuin. Separaat toilet (2024), badkamer met inloopdouche, wastafel/wastafelmeubel en handdoekenradiator (2024). Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Kortom, een prachtige woning op een toplocatie met alle gemakken en comfort die je zoekt! Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel D (na opstellen zijn een inductiekookplaat, nieuw kozijn in de keuken, nieuwe CV-ketel en vloerisolatie in de slaapkamers aangebracht) - Glas in Lood in de ramen aan de voorzijde van de woning - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €200,- per maand, reservefonds €5.000,-. - Keuken vernieuwd in 2021 - CV ketel (2021) - Badkamer en separate toilet vernieuwd in 2024 - Gezien het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Vloerisolatie in de slaapkamer (voorzijde en achterzijde) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************************************* TRANSLATED BY GOOGLE Welcome to this stylish and modern former 4-room apartment on the ground floor, located in the heart of the popular Bezuidenhout. With a generous living area of ??approx. 85m² and a spacious backyard of approx. 75m², this home offers a perfect combination of space, comfort and charm. With no less than approx. 85m² of space and a perfect layout, this apartment is a true gem. The spacious living and dining room form a light and attractive space where you can relax or have a nice dinner. In extension of this, a study has currently been created. The modern kitchen, renovated in 2021, is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, fridge, freezer and combination microwave. The home has two good-sized bedrooms. The bedroom at the rear offers direct access to the spacious garden, a wonderful place to relax or sit outside. The bathroom and separate toilet were completely renovated in 2024 and finished in a modern style. The bathroom has a walk-in shower, washbasin with furniture and a towel radiator. Location The house is ideally located in the popular Bezuidenhout, a short distance from the cozy Theresiastraat with a diverse range of shops, restaurants and cafes. The Haagse Bos is also around the corner, and with public transport, the center of The Hague and the beach less than 25 minutes by bike, the location is really ideal. Prefer to leave by car? The A12, A13 and A4 can be reached in a few minutes. Layout: Apartment entrance, vestibule, hallway with access to almost all rooms. Spacious living and dining room, extension of the dining room is currently used as a study, with access to the backyard. Closed kitchen (renovated in 2021) equipped with various built-in appliances. Bedroom at the rear with access to the spacious backyard. Separate toilet (2024), bathroom with walk-in shower, washbasin / washbasin furniture and towel radiator (2024). For the exact dimensions, we refer you to the floor plans. In short, a beautiful home in a prime location with all the conveniences and comfort you are looking for! Special features: - Own land - Energy label D (after installation, an induction hob, new frame in the kitchen, new central heating boiler and floor insulation in the bedrooms were installed) - Stained glass in the windows at the front of the house - Active VVE, monthly contribution €200 per month, reserve fund €5,000. - Kitchen renovated in 2021 - Central heating boiler (2021) - Bathroom and separate toilet renovated in 2024 - Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement - Floor insulation in the bedroom (front and rear) This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces stated are indicative.