Voorthuizenstraat 1602573 AN Den HaagOostbroek-Noord

*** Open Huis gaat NIET DOOR op 30 januari! *** Fraai gerenoveerd instapklaar 5-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met warmtepomp / airco, drie fijne slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een fraaie woonkeuken aan de achterzijde en een ruime complete badkamer met douche en bad. De woning heeft een energielabels A! Hip wonen in Den Haag? Dat kan zeker in deze buurt. Voorthuizenstraat 160 is gelegen in de fraaie wijk Rustenburg en Oostbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt kent naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. De woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de directe omgeving: gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, op loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen slechts 8 minuten te bereiken. Op nog geen 5 minuten fietsen liggen de Fahrenheitstraat en Weimarstraat met hun gezellige winkels en restaurants. Indeling: Entree van de woning op de eerste verdieping. Ruim voorportaal en een fraai gestoffeerde trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte woonkamer en woonkeuken, voorzien van nieuwe apparatuur. De woonkeuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een heteluchtoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vrieskast. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde; aan de achterzijde bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer. Naast de trap bevindt zich een apart toilet met fontein. Aan de andere zijde is de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime douche, badmeubel, bad en een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de 100-liter boiler. De woning is voorzien van een hoogwaardige, drempelloos laminaatvloer. De woning is volledig gasloos. Verwarming en koeling geschieden via Daikin-airco’s (A++), waarvan de units per kamer afzonderlijk regelbaar zijn. De muren en het dak zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR-glas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Eigen grond - Energielabel A - Alle elektra en leidingwerk zijn vervangen - Verwarming en koeling in iedere kamer d.m.v. airco (A++) - Warmwatervoorziening via elektrische boiler van 100 liter - Elektriciteit: 3-fase, 16 groepen, 4 aardlekschakelaars - Deels houten en deels kunststof kozijnen met HR-glas - De woning is volledig geïsoleerd (buitenmuren en plafond) - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 114,- per maand - Woonoppervlakte ca. 89 m²; inhoud ca. 310 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg; snel is mogelijk Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen vindt u op Funda.