Vuurtorenweg 532583 XL Den HaagVissershaven

Luxueus 3-kamer appartement met schitterend uitzicht over zee, 2 slaapkamers en privé parkeerplaats in prestigieus complex Lumen (2023). Dit exclusieve appartement op de 1e verdieping van het high-end complex Lumen biedt ultiem wooncomfort, een zee aan ruimte en een schitterende ligging direct aan het strand van Scheveningen. Met twee slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale badkamer met stoomcabine en een ruim balkon is dit een woning die uitblinkt in stijl en comfort. Locatie: De ligging van dit appartement is ronduit uniek: direct aan de kust, op de eerste lijn van de boulevard van Scheveningen. Hier woont u aan de boulevard en wordt u elke dag getrakteerd op het geluid van de golven en een panoramisch uitzicht over zee en strand. De badplaats Scheveningen, daar valt altijd iets te beleven. Op zonnige dagen geniet u van de vele strandtenten of van watersporten zoals (wind)surfen en zeilen. Maar ook op winterse dagen is een strandwandeling of uitwaaien langs de kust een ware belevenis. De bruisende haven met een breed aanbod aan restaurants en terrassen ligt om de hoek, net als de iconische Pier, Pathé en het Circustheater. Voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve winkels fietst u in enkele minuten naar de geliefde Frederik Hendriklaan (“De Fred”) of de historische Keizerstraat. Het centrum van Den Haag en Centraal Station liggen bovendien op slechts 20 minuten afstand. Ook diverse internationale organisaties en scholen zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel voor gezinnen als expats bijzonder aantrekkelijk is. Het appartement Via de centrale hal van het complex bereikt u met de lift of het trappenhuis de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met aan de linker kant het toilet en toegang tot de interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een panoramisch uitzicht over strand en zee. Het uitzicht is adembenemend en verandert mee met elk moment van de dag. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u geniet van de zeebries en de prachtige zonsondergang. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een stoom-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een stijlvolle wijnkoelkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op zee en is verbonden met een ruime walk-in-closet. De tweede slaapkamer is eveneens royaal. Elke ochtend wakker worden met uitzicht op de kust geeft dit appartement een uniek vakantiegevoel. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een stoomcabine, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De interne berging herbergt de warmte-/koude-unit en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Deze berging is bovendien ook toegankelijk vanuit de centrale hal van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een linoleum vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Buitenruimte: Het balkon is via de openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de Noordzee, de havenhoofden en het strand van Scheveningen en ervaar je de gezelligheid die het met zich meebrengt. Parkeren: De woning beschikt over een eigen royale parkeerplaats in de privé garage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging met beveiligingscamera’s en zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor deelmobiliteit (Hely). Het appartementencomplex Lumen: Het in 2023 opgeleverde complex Lumen is ontworpen door architectenbureau OZ en designstudio TANK en combineert luxe met duurzaamheid. De natuurlijke materialen en verfijnde afwerking sluiten perfect aan bij de kustomgeving. Faciliteiten voor bewoners: • Gemeenschappelijke coffee lounge met balkon en uitzicht op zee • Surfruimte met douches, lockers en board-opslag • Afgesloten fietsenberging en extra stallingsruimte voor (e-)scooters • Parkeergarage met privéplaatsen en deelmobiliteit (elektrische auto’s/fietsen) • eSafe pakketboxen voor gemakkelijke bezorging Wonen in Lumen betekent niet alleen genieten van een luxe appartement op een unieke locatie, maar ook deel uitmaken van een hechte en prettige gemeenschap. De bewoners gaan uitstekend met elkaar om en er heerst een ontspannen en vriendelijke sfeer, met volop ruimte voor privacy. De Vereniging van Eigenaren organiseert jaarlijks een gezellige barbecue voor alle bewoners, een laagdrempelige manier om elkaar beter te leren kennen. Dit draagt bij aan de warme en gemoedelijke sfeer die dit complex zo bijzonder maakt. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 2023 • Ruime en lichte woonkamer met balkon en panoramisch zeezicht • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen privé parkeergarage • Gemeenschappelijke fietsenberging • Faciliteiten in complex: coffee lounge, surfruimte, eSafe pakketboxen en deelmobiliteit • Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van collectieve WKO-installatie • Actieve VvE, bijdrage ca. € 305,- per maand voor het appartement en de parkeergarage • Gezellige en hechte community • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • De overdracht vindt plaats via een vaste notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 150 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 493 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.