Waalsdorperweg 3832597 JA Den HaagDuinzigt

Ruim (ca. 170 m²!) en heerlijk gelijkvloers wonen in het Benoordenhout, dat kan in het appartementencomplex 't Hoge Duin! Rustig gelegen, met vrij uitzicht op het groen. *** Energielabel B *** De situering in het aantrekkelijke Benoordenhout, met zijn fraaie parken zoals Landgoed Clingendael met de Japanse tuin, winkelcentrum Duinzigt bij het Willem Royaardsplein om de hoek en de gezellige Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken op nog geen 5 autominuten, maken dit appartement zeer gewild. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, met natuur en voorzieningen dichtbij. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: * Gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar met trap en lift * Oorspronkelijk twee appartementen, nu één royaal geheel * Entree / hal met garderobekasten * Zeer ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 60m2 met groen uitzicht aan de voorzijde * Luxe open keuken met kookeiland en Siemens Studioline inbouwapparatuur * Vier slaapkamers, uiteraard ook geschikt als werk- of logeerkamer * Twee moderne badkamers waarvan één ensuite met de achterslaapkamer, beide met vloerverwarming * Drempelloos appartement met fraaie eikenhouten parketvloer * Het balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer, ligt op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: * Afgesloten entree met video-intercom * Eigen parkeergelegenheid op het achterterrein wordt gedeeld, u heeft 8 maanden per jaar de beschikking over 1 plaats (in overleg VVE) * Royale "dubbele" berging op de begane grond * Actieve VvE bijdrage € 601,60 per maand * Blokverwarming, voorschot stookkosten en warmwater € 275,90 per maand * Recent nieuwe ketels geplaatst * Eigen grond * Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Energielabel B De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.