Weimarstraat 122-A2562 HC Den HaagKoningsplein e.o.

Regentessekwartier – Weimarstraat 122-A (ENGLISH BELOW) Ruime, sfeervolle 2e etage in het hart van het Regentessekwartier met 2 slaapkamers en een heerlijke balkon op het zuidoosten. Dit prachtige en energievriendelijke (label C) appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en ligt heel centraal. De woning is voorzien van alle gemakken en werkelijk zo te betrekken. Ligging: Het appartement is gelegen midden in het Regentessekwartier, een heerlijk bruisende wijk dicht bij het centrum. Gunstig en centraal ten opzichte van alle denkbare faciliteiten, dagelijkse boodschappen direct beneden in de straat bij speciaalzaken en supermarkten, diverse gezellige horeca en openbaar vervoer op korte loopafstand. Het centrum van Den Haag op 10 minuten fietsen en op 15 minuten fietsen van de duinen en het strand. Parkeren kan in de buurt met een bewonersvergunning ( ca € 97,- per jaar) en er zijn laadpalen in de buurt. Indeling: Entree via voordeur met bellentableau en videofoon, trap naar 2e etage, voordeur, hal, bergkast, modern betegeld toilet met fonteintje, wasruimte met opstelplaats CV ketel, deur naar de living aan de voorzijde over de volle breedte. Deze L-vormige living is ruim, licht en voorzien van hoge raampartijen waardoor fijn uitzicht door de gezellige Weimarstraat. In de living tevens de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Tussengelegen ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde de 2e slaapkamers. Slaapkamer 1: ruime lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten Slaapkamer 2: fijne slaapkamer met raam Bent u op zoek naar een ruim instap klaar appartement met een zonnig balkon en ook nog eens in het hart van het Regentessekwartier? Dan nodigen wij u van harte uit een bezichtiging bij ons in te plannen. Wie weet viert u de feestdagen van 2025 nog in uw nieuwe appartement. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte 73m2 ingemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud - Energielabel C - Verwarming d.m.v. eigen CV ketel Remeha (2018) - Mechanische ventilatie - Rondom dubbele beglazing - Moderne elektra 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Fijn ruim balkon op het zuidoosten - Actieve VVE met beheerder, bijdrage € 113,20 p/m, collectieve opstalverzekering, MJOP, reservefonds - Oplevering kan per direct - Vanwege het bouwjaar worden ouderdoms- asbest- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens en Lentze Notariaat en Mediation De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Regentessekwartier – Weimarstraat 122-A Spacious, attractive second floor apartment in the heart of the Regentessekwartier with two bedrooms and a lovely south-east facing balcony. This beautiful and energy-efficient (label C) apartment is in very good condition and is centrally located. The property is equipped with all modern conveniences and is ready to move into. Location: The flat is located in the middle of the Regentessekwartier, a wonderfully vibrant neighbourhood close to the city centre. Conveniently and centrally located for all conceivable amenities, with daily shopping available right down the street at specialty shops and supermarkets, various cosy restaurants and public transport within walking distance. The centre of The Hague is a 10-minute bike ride away and the dunes and beach are a 15-minute bike ride away. Parking is available nearby with a resident's permit (approx. €97 per year) and there are charging stations in the neighbourhood. Layout: Entrance via front door with doorbells and videophone, stairs to the second floor, front door, hall, storage cupboard, modern tiled toilet with washbasin, laundry room with central heating boiler, door to the living room at the front across the full width. This L-shaped living room is spacious, light and has high windows offering a pleasant view of the cosy Weimarstraat. The living room also has a modern corner kitchen with a plastic worktop and built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, oven, 4-burner hob and extractor hood. In between is a spacious modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and towel radiator. At the rear are the 2 bedrooms. Bedroom 1: spacious bright bedroom with French doors to the south-east facing balcony. Bedroom 2: nice light bedroom with window, very useful as an office or spare room Are you looking for a spacious, ready-to-move-in flat with a sunny balcony, located in the heart of the Regentessekwartier? Then we warmly invite you to schedule a viewing with us. You might be celebrating the 2025 holidays in your new flat. For the dimensions and layout, please refer to the floor plans. Details: - Year of construction 1900 - Located on FREEHOLD LAND - Living area 73m2 measured in accordance with BBMI (Industry Wide Measurement Instructions) - Property is in very good condition - Energy label C - Heating by own Remeha central heating boiler (2018) - Mechanical ventilation - Double glazing throughout - Modern electrical system with 8 groups and 2x earth leakage circuit breaker - Nice spacious balcony facing southeast - Active owners' association with administrator, contribution €113.20 per month, collective building insurance, MJOP, reserve fund - Available immediately - Due to the year of construction, age, asbestos and materials clauses will be included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies - Project solicitor Ellens en Lentze Notariaat en Mediation The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive property. We recommend that you engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry.