Weimarstraat 26-A12562 GX Den HaagKoningsplein e.o.

Weimarstraat 26A1 – Volledig gerenoveerd appartement (energielabel A+) in het populaire Regentessekwartier In het hart van het geliefde Regentessekwartier, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en met het strand en het centrum van Den Haag binnen handbereik, ligt dit modern afgewerkte appartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. De woning is recent volledig gerenoveerd, praktisch ingedeeld en voorzien van energielabel A+, wat zorgt voor comfortabele en duurzame woonkwaliteit. Gelegen aan het rustige deel van de levendige Weimarstraat, met tal van winkels, koffiebars, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een karaktervolle en bruisende stadswijk die populair is onder starters en jonge professionals. Indeling Eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer met een plafondhoogte van ca. 3,22 meter. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot het zonnige terras (ca. 9,4 m²) op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Centraal in het appartement vind je de nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 72,80 m² (volgens BBMI/NEN2580) -Energielabel A+ -Volledig gerenoveerd en instapklaar -Gelegen op eigen grond -Water is gedeeld met de 3e etage -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €107,80 -Aandeel in de VvE: 75/355e -Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing -Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris Quadrant notarissen -Toplocatie in het Regentessekwartier, met alle voorzieningen op loopafstand ***English*** Weimarstraat 26A1 – Fully Renovated Apartment (Energy Label A+) in the Popular Regentessekwartier In the heart of the popular Regentessekwartier, just a short walk from the vibrant Reinkenstraat and with both the beach and The Hague city center within easy reach, you'll find this modern, top-floor apartment in a well-maintained building. The property was recently fully renovated, has a practical layout, and holds an energy label A+, ensuring comfortable and sustainable living. Situated on the quieter section of the lively Weimarstraat, the apartment is surrounded by a wide range of shops, cafés, restaurants, and public transport connections. An ideal home for those looking for a move-in-ready apartment in a lively and characterful city neighborhood, popular among young professionals and first-time buyers. Layout Private entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living/dining room with a ceiling height of approximately 3.22 meters. Large windows allow natural light to flood the space, creating an airy and pleasant atmosphere. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The apartment offers three bedrooms. One is located at the front, while two are at the rear, including one with access to the sunny southeast-facing terrace (approx. 9.4 m²) – perfect for enjoying your morning coffee. Centrally located in the apartment is the well-maintained bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet and a storage closet housing the central heating system. Features - Living area approx. 72.80 m² (according to BBMI/NEN2580) - Energy label A+ - Fully renovated and move-in ready - Freehold property (no ground lease) - Water usage is shared with the 3rd floor - Active VvE, monthly contribution: €107,80 - Share in the HOA: 75/355th - Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply - Notary of seller's choice: project notary Quadrant Notarissen - Prime location in the Regentessekwartier, with all amenities within walking distance