Weimarstraat 53-A2562 GR Den HaagKoningsplein e.o.

Regentessekwartier In het mooiste gedeelte van de Weimarstraat gelegen sfeervol en ruim opgezet 3 kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een groot terras aan de achterzijde. Het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd en biedt een comfortabele, instapklare woonsituatie in een van de meest gewilde buurten van de stad. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² biedt dit appartement veel ruimte in een omgeving die alles te bieden heeft. Enkele Pluspunten + Royale woon/eetkamer + Riant terras ca 20m² + 2 ruime slaapkamers + Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer + Volledig gerenoveerd in 2013, keuken, badkamer, meterkasten en installaties vernieuwd + Locatie! Locatie: Gelegen tussen het Koningsplein en het Regentesseplein in een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Een van de meest karakteristieke en in trek zijnde wijken van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten met 19e-eeuwse panden, kleinschalige horeca, lokale winkels en een levendig straatbeeld. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, basisscholen, restaurants, cafés en hippe lunchrooms. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn makkelijk bereikbaar. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Het appartement is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, hetgeen bijdraagt aan het behoud van de sfeervolle uitstraling van de buurt Indeling: Gemeenschappelijke entree; trap naar eerste verdieping. Entree woning; royale doorgebroken woon-eetkamer; moderne open keuken in L-vormige opstelling oa voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een in 2026 nieuw geplaatste inbouwoven; riant terras van 20m² aan de achterzijde; slaapkamer voorzijde bereikbaar via de woonkamer; slaapkamer achterzijde; nette badkamer met douche, toilet en wastafel en dateert uit 2013; apart CV-hok met de Remeha Avanta ketel. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1896; volledig gerenoveerd in 2013 - Verwarming dmv Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2013 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - Woonoppervlakte ca. 77m², terras ca. 20 m² - Energielabel D - Actieve VvE: € 52,80 per maand - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.