Wognumstraat 922547 TR Den HaagLeyenburg

Licht appartement met twee slaapkamers en fietsenberging gelegen in de wijk Leyenburg De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Leyenburg, een geliefde buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Leyenburg of het Almeloplein, beide op loopafstand. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in het centrum van Den Haag, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) is de rest van de Randstad goed bereikbaar. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich één van de slaapkamers, die ook perfect als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ingebouwde oven en een functionele opstelling met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon, met daarbij een vrij uitzicht. De woning beschikt over een aparte badkamer en toilet. Het toilet is voorzien van een extra wastafel, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een handdoekenradiator. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de eigen fietsenberging. Hier is voldoende ruimte om fietsen veilig te stallen en extra spullen op te bergen. De woning is voorzien van volledig dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en minder onderhoud. De indeling maakt het appartement praktisch en efficiënt ingedeeld, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. KENMERKEN; • Bouwjaar 1950 • Gelegen op eigen grond • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel voor warm water en verwarming • Energielabel B • Actieve VVE, bijdrage € 83,50,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notaris in overleg • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.