Amalia van Solmsstraat 1102595 TC Den HaagBezuidenhout-Midden

RUIM EN LICHT FAMILIE HUIS MET VIJF SLAAPKAMERS, VOORTUIN EN BIJNA NEGEN METER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN MOOIE, RUSTIGE STRAAT IN HET BEZUIDENHOUT. ZEER CENTRAAL GELEGEN OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN VAN DE UITVALSWEGEN, KORTE AFSTAND VAN CENTRAAL STATION, STATION LAAN VAN NOI EN HET HAAGSE BOS. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING, VERSCHILLENDE BASISSCHOLEN EN INTERNATIONALE SCHOLEN IN DE DIRECTE OMGEVING. WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS VAN DE THERESIASTRAAT OP LOOP/FIETSAFSTAND. Indeling: Via de voortuin met fietsenberging naar de voordeur, entree, vestibule, gang, toegang naar kelder met opstelplaats CV ketel, modern toilet met fonteintje, sfeervolle royale woon-eetkamer met schuifseparatie, met aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Via de lichte zonnige aanbouw is de moderne open keuken bereikbaar met inductie kookplaat met afzuiging (Bora), oven, magnetron, vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie. Zonnige circa 9 meter diepe achtertuin op het noord-oosten. 1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, ruime voorslaapkamer met inbouwkasten, ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten, achterzijslaapkamer met balkon, badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. 2e verdieping: overloop, voorslaapkamer met dakkapel, 2 vasten kasten, achterslaapkamer met dakkapel, vaste kasten, berg/waskamer met wasmachine aansluiting, toilet en wastafel. Vliering bereikbaar door middel van vlizotrap Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht t/m 31-12-2025 - Canon € 75,-- per jaar - De gemeente onderzoekt momenteel of de regels voor erfpacht moeten worden aangepast. Pas daarna kunnen zij een nieuw aanbod doen. Tot die tijd blijft het huidige contract en canon gelden. Aldus een bericht van de gemeente uit augustus 2025. - Bouwjaar 1954 - Hele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst - Energielabel C geldig tot 14-08-2035 - CV combiketel Remeha Calenta uit 2012 - Warmwater badkamer door middel van een elektrische boiler uit 2023 - In 2018 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd - Het huis beschikt over voldoende bergruimte, zoals o.a. een kelder en een vliering - Bijna 9 meter diepe zonnige achtertuin op het noord-oosten, voortuin met fietsenberging - Woon-eetkamer voorzien van parketvloer, slaapkamers voorzien van laminaatvloer - De aanbouw voorzien van vloerverwarming - Voor afmetingen zie de plattegrond - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.