Athenesingel 2422548 TK Den HaagLage Veld

Ruim, rustig wonen maar toch zeer centraal gelegen met uitzicht op een waterpartij Deze verrassend ruime 4-kamer woning met uitgebouwde woonkamer combineert comfort, rust en een groene, waterrijke omgeving. Geniet van een vrij uitzicht, een royale woonkamer met uitbouw, drie grote slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en toilet, én een diepe achtertuin met berging en achterom. Alle ingrediënten voor fijn wonen zijn hier aanwezig. Met scholen, winkelcentra, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand is dit de ideale plek voor gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: rust én levendigheid. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een zonnige voortuin en komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De recentelijk geüpdatete keuken in L-opstelling is slim ingedeeld en uitgerust is met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische boiler en volop kastruimte. De woonkamer is licht en dankzij de uitbouw royaal van formaat, via openslaande deuren heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. Deze ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten berging én een achterom. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een vernieuwde pvc vloer. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide over de volledige breedte van de woning liggen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water. Centraal op deze verdieping bevindt zich de recent volledig gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een open trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel, de mechanische ventilatie en de cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer die opnieuw de volledige breedte van het huis beslaat. Deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik, een praktische inloopkast en toegang tot een ruime vliering voor extra opslag. Kenmerken • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 131 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 124 m² • Kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers en een ruime vliering • Woonkamer is uitgebouwd • Keuken vernieuwd met nieuwe frontjes en deels nieuw apparatuur in 2022 • Begane grond voorzien van een pvc vloer in 2022 • Badkamer en toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2022 • Trap, overloop en achterslaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2022 • Slaapkamers aan de voorzijde voorzien van elektrischer rolluiken • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Niet-bewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!