Blauw Glidkruid 422498 DD Den HaagDe Bras

Uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 138 m² gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bras! Deze ruime gezinswoning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een inpandige berging, een verzorgde voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water. Ideaal gelegen nabij recreatiegebieden (Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos), winkelcentra (Ypenburg, Delft en Nootdorp), scholen, diverse speelplaatsen, een voetbalveld, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin met vrijstaande houten berging en toegang tot de woning en de inpandige berging met meterkast. Vanuit de inpandige berging bereikt u de royale woon-/eetkamer met centraal gelegen open keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water. Tussenhal met trapkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een modern vrijhangend toilet. Tweede verdieping Ruime slaapkamer/multifunctionele zolderverdieping met een in 2020 geplaatste dakkapel aan de achterzijde en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden - Leuke gezinswoning om zo te betrekken; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Stadsverwarming (gasvrij); - Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt; - Zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water; - Eigen grond; - Bouwjaar 2005; - Oplevering in overleg; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020; - Dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2020; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars; - Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied Dobbeplas en Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra; - Perceeloppervlakte ca. 140 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 445 m³ - Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.