Brasemdam 42492 NA Den HaagDe Vissen

Unieke kans, deze hoekwoning is thans in gebruik als bedrijfsruimte maar is door de dubbele bestemming (wonen en dienstverlening) desgewenst te transformeren naar een leuke starterswoning met 2 slaapkamers en eigen zonnige voortuin. Het object is momenteel ingericht ten behoeve van een dierenkliniek met 3 kamers, een grote wachtruimte en heeft een oppervlakte van 89 m² verdeeld over 2 woonlagen. Leidschenveen is een fijne locatie voor je bedrijf, met een wijk vol potentiële klanten, maar ook is het een heerlijke plek om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend, vlakbij de A4, A12 en A13, alsmede met het openbaar vervoer is op steenworp afstand. Moderne voorzieningen, zoals het winkelcentrum Leidschenveen, liggen praktisch om de hoek. De groene omgeving zorgt voor een fijne sfeer. Hier werk of woon je in alle rust en tegelijkertijd zit je dicht bij alle stadse voorzieningen én is de locatie uitstekend bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Voortuin, voordeur naar de wachtruimte, vanuit de wachtkamer is een modern toilet te bereiken met een fonteintje. De spreekkamer ligt aan de straatzijde en is door de grote ramen erg licht. Tussengelegen werkkamer en een tweede werkkamer aan de achterzijde gesitueerd. Aan de straatzijde is een tweede entree met een gang en een vaste kast met de meterkast. Hal met vaste trap naar de tweede verdieping naar een grote ruimte met twee dakramen. De naastgelegen woning aan de Ruisvoornvijver 1 in Den Haag wordt tevens te koop aangeboden. De woningen zijn thans met elkaar verbonden middels een interne deur, maar deze toegang zal bij gescheiden verkoop voor de eigendomsoverdracht weer worden dichtgezet. Echter is het uiteraard ook mogelijk om beide woningen in eigendom te verwerven. Interesse om er een leuke starterswoning van te maken? Bekijk eens de plattegrond met de indelingsvariant. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 89 m² - 3 kamers en een wachtruimte - Volledige geïsoleerd - Eigen elektra- en watermeter - Geen gasmeter, wel gasaansluiting - Airconditioning aanwezig - Warm water via close in boiler - Mogelijk te gebruiken als kantoorruimte of als bewoning - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing